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国内楼市调控！

外汇额度收紧！

严查海外金融账户信息！

以及，6月2日国家外汇局网站最新发布的《国家外汇管理局关于金融机构报送银行卡境外交易信息的通知》，通知要求，从今年9月1日起，国家外汇局将采集银行卡在境外单笔1,000元以上的消费消息，信息由发卡金融机构报送，个人无需另行申报。

据悉，此次通知所称境内银行卡，是指境内发卡金融机构在中国境内发行的各类银行卡清算机构标识的银行卡，包括但不限于借记卡、信用卡。

据了解，境内银行卡关联的第三方支付，例如支付宝、微信等，在境外交易还不属于信息采集范围。业内人士表示，有关此次外管局出新政监管的目的或主要是监管具体消费内容，以防转移资产的行为，因为境外刷卡不占境外取现年度限额，大额度卡有时甚至可以通过刷卡购置房产等。

此前，针对换汇、跨境交易等行为，相关部门也下发了多份文件。比如2016年12月30日规定自2017年7月1日起，对跨境超过20万元人民币的交易，银行需要上报给央行。

央行和外管局均表示，此举是为了加大对洗钱、腐败等犯罪活动的监测和打击。

等等

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进入2017年，各种调控、收紧、严查信息牵动着广大投资者的神经，很多投资客的担心情绪，也促使了他们对市场的怀疑！小编就近期美国联邦住房金融局(FHFA)最新发布的数据分析一下关于美国房产投资市场的现状！

美国联邦住房金融局，美国房市连续第23个季度上涨

美国联邦住房金融局(FHFA)，2017年1季度，美国全国房屋价格，以联邦金融局房价指数（HPI）为标准，环比增长1.4%，相比2017年1季度，房价增长了6%。同时，联邦住房金融局还调高了三月的单月房价增长指数，三月单月房价指数调整到0.6%。

虽然按揭贷款利率上调，但是今年一季度房市热度不减，延续去年第4季度上涨1.5%的势头，今年的一季度上涨了1.4%。

这个季度算下来，已经是美国房市连续第23个季度上涨了，也就是说在过去的六年时间，美国全国房价上涨了35.7%，从2016年1月开始这5个季度美国房价上升了6%。

FHFA & HPI

美国联邦住房金融局（FHFA）的房价指数House Price Index（HPI），是根据“房利美”(Fannie Mac)和“房地美”(Freddie Mac)两家美国最大的全国性房屋金融机构的实际交易数据计算得出。

HPI指数，是美国全国房产市场基本数据中最重要的指数之一。

前段时间发布的3月标普-凯斯席勒房价指数却同比大涨5.8%，创近3年来的新高。其中，西雅图、波特兰、达拉斯、丹佛成为涨幅最高的城市。

多项住宅指标向好，也是投资者们继续看好美国楼市的原因：

今年1-4月，美国住宅开工数量同比去年增长6%，住房开工许可数同比上涨10%；

美国房地产经纪人协会（NAR）也显示，今年4月房屋销售同比去年增长1.6%，这也与美国房屋库存减少有关；

还有建筑商信心指数，今年4月创下了近12年来最高水平，达到70，反映出开发商们对于市场的乐观情绪持续上升。

路透社上周民调也作出乐观判断，认为美国房价2017年将上涨5.6%，2018年将上涨4.2%，未来几年有望强劲上升。

专家认为，美国目前仍处于投资窗口期。美国未来两年楼市仍会持续稳定增长，其市场成熟度、较强的抗风险能力仍为投资者们所青睐。

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