不计物业价值 加拿大百万富豪家庭数全球第五

2017年06月17日 加国地产微资讯


  在如今的加拿大,即使你在多伦多拥有一幢价值百万美元的独立屋,你可能也算不上百万富豪家庭。根据知名咨询公司波士顿咨询集团(Boston Consulting Group)刚刚发布的榜单,2016年加拿大百万富豪家庭的总数已经达到485,000户,在全球排名第五,比前一年排名第八大幅升高,2015年的数字为385,000。

  从全球来看,美国仍然是老大,百万富豪家庭的户数为7,085,000,中国次之,2,124,000,日本第三,1,244,000,英国第四,821,000。

  但是,虽然波士顿咨询集团的计算中包含了人寿保险和养老金等金融资产,但不包括房地产,要不然加拿大的百万富豪家庭会更多。

  波士顿咨询集团的报告称,2106年身家超百万家庭已经占到加拿大家庭3.5%,拥有全国32.5%的财富。报告预测说,到2021年,身价超百万家庭的总户数将攀升至785,000,占到全部家庭总数的5.5%,拥有全国财富的38%。

  预测说,2016年至2021年之间,身家不足百万美元家庭其财富的复合年均增长率为1.5%;而$100万至$2000万美元家庭财富年增长率最高,达到7.9%;$2000万到$1亿美元家庭的年均增长率为3.3%;超过$1亿美元家庭的增长率则为4.7%。

  波士顿咨询公司的报告分析说,加拿大百万美元家庭大幅增加的一个重要原因是,2016年加拿大股市上涨。

  据联邦统计局本周发布的数据,今年第一季度加拿大家庭拥有总的净资产$10.533万亿,人均拥有净值 $287,700,虽然比去年第四季度的$281,300略有增加。但考虑到收入分配不均及加拿大贫富悬殊的事实,这一数字从某种程度上讲几乎没有太大意义。

  此外,从国家财富的构成中也可以看出,房地产占了很大比例。因此一旦房市下滑,房屋贬值,加拿大家庭的财富也会相应缩水:

  也许更能说明问题的是,今年第一季度加拿大人债务与可支配收入的比率(debt-to-disposable income ratio)接近167%,意味着加拿大家庭每1元可支配收入中就有约1.67元的欠债。而在今年第一季度总债务中,房贷欠债占总债务65.7%,比去年最后一个季度的65.6%略升。

  央行最近频频暗示加息的可能性,继央行副行长威尔金斯(Carolyn Wilkins)本周一发表言论,暗示央行可能调整货币政策之后,央行行长波洛兹(Stephen Poloz)次日更明言,加拿大经济正在加速增长,低利率政策已完成其使命。央行一旦加息,加拿大家庭的房贷负担更重,家庭债务将迅速增加。

来源:加国无忧

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