去年7月，卑诗省政府突然通过法例，将对购买大温地产的外国买家额外征收15%的物业转让税(PTT)。该法例于去年8月2日正式生效。该法案实施之后对于卑诗省房地产市场产生了巨大影响，短期内抑制了大温地区房价的持续高涨。不过随着时间的推移，该法案的效果逐步消退。

大温5月独立屋均价增长5% 公寓均价增长15.1%

　　5月份，大温地区的独立屋市场已经摆脱了去年下半年的低迷行情，均价达到183万956元，比去年同期增长5%，而且超过了2016年1月最高点时的182万6541元，再创新高。

　　公寓和联排公寓的价格也持续走高。5月份大温地区的公寓平均售价比去年同期增长了15.1%，达到65万6919元，创历史新高;联排公寓的平均价格也升至85万8994元，比去年同期上涨7.4%。

　　大温地区的住宅基准价格(Benchmark price)达到96万7500元，也创下历史新高，比去年同期增长了8.8%，跟三年前相比更是狂涨54.7%。

　　5月份大温地区的房屋销量比去年同期下降8.5%，但仍处于历史高位，达到4364个。从有销量记录以来，2017年5月的房屋销量是历史第三高，比十年的平均销量高出23.7%。

　　独立屋销量自去年4月以来连续10个月下跌，但是从今年2月开始触底反弹，近几个月的销量持续攀升。

抑制公寓价格 新民主党拟推2个新税制

　　新民主党(NDP)房屋评论员尹大卫(David Eby)表示，为了抑制大温地区公寓价格飞涨，新民主党上台后将会推出至少两个针对房地产的新税制——对楼花转售开征15%的外国买家税，并开征2%的物业投机税。

　　5月底，新民主党和绿党签订了“信心和支持协议”(Confidence and Supply Agreement)，该协议得到了双方44位省议员的一致认可。该协议的签订让舆论普遍认为，两党将会在省议会重开后对自由党的少数政府投下不信任案，从而推翻简蕙芝。新民主党可能获得组阁权，从而在形式上与绿党组成多数政府执政。

　　所以，作为新民主党的房屋评论员，尹大卫的观点颇具指向性。

“去年推出的新税制规定，外国买家购买楼花后，在公寓建好后产权移交时才需要交付15%海外买家税，中途转售则不需要缴纳这部分税款。”尹大卫认为，“这是一个漏洞，必须堵住，否则会导致大温地区公寓价格飞涨。”

　　尹大卫还表示会修改法例，外国买家即使以信托的名义购买房屋也必须缴纳外国买家税。

　　除此之外，新民主党还准备执行在省选中承诺的2%的物业投机税(Speculation Tax)。物业投机税针对在全球有收入，但在本省却没有纳税或者纳税很少的人士。

　　新民主党表示，暂时不会考虑将海外买家税提升至30%。

来源：约克论坛