以全球观点来看悉尼房价并不贵。

根据最新的Knight Frank全球房价指数，去年饥渴的买家把澳洲房价推高了7.7%，略高于全球平均涨幅。

而大部分的涨幅来自上个季度。

在2016年底，澳洲年度房价涨幅只有3.5%。

最近的房价涨幅推高了澳洲在Knight Frank的全球房价涨幅排名。

澳州现在排名第20位，而2016年底它在37位。

这个根据官方数据对全球55个国家的方式进行评测的指数发现截止到2017年3月，全球房价平均上涨6.5%。

冰岛以17.8%的涨幅引领全球，而涨幅14.4%的香港位居第二。

还有9个国家的房价涨幅达到两位数，而一年前只有4个国家做到这点。

Knight Frank说这个结果显示在不确定的世道中房市对投资者的吸引力在增加。

“过去5年全国资本的年平均涨幅为2.9%，这被视为可持续的增长。”Knight Frank澳州的居住地产研究负责人Michelle Ciesielski说。

“但是最近的全球不稳定和紧张导致很多投资者不仅仅把资金转入避险天堂国家，还有例如房产这样的安全资产。”

“所以我们看到全球房市6.5%的年度涨幅。”

尽管存在不同看法，Knight Frank和经济学家Stephen Koukoulas都不认为澳洲正在经历一个泡沫，或者很快将走向地产崩盘。

“从全球市场来看悉尼看起来很便宜，这点毫无疑问。”Knight Frank澳州的Andrew Hay说。

“我不认为澳洲房市正走向崩盘。”

Koukoulas表示同意。

“我不认为我们正走向大崩盘。”他说。

“我认为未来2到4年我们会看到房价持平或者走低，我说的走低是指比高峰期跌掉5%到10%。”



新闻来源：https://www.domain.com.au/news/australia-jumps-17-places-in-knight-frank-global-house-price-index-20170608-gwnp5w/