根据RBC上一位经济学家的报告显示，多伦多的房地产市场正在慢慢降温。

　　近期，大家都在讨论加拿大房地产市场，有人认为房价会跌，也有人认为只要房市供不应求，房价就不会跌。据TREB公布的五月份数据显示，上个月房屋销售量下滑了20%，均价也较4月份下降了6.2%。

　　RBC高级经济学家Robert Hogue表示，安省的公平住房计划(Fair Housing Plan)引起了买卖双方的回应，但TREB目前仍不清楚。

　　实行新政后，东贵林地区三月份成交量为82，四月份为79，到了五月份猛降至35;而卡利登地区却从三月份的87升至四月份的90，五月份再升至97。群众对此态度不一，有人认为这是由于华人购房风向转变引起的，也有人认为这恰恰反映出两地抗风险能力的巨大差异。

　　TREB市场分析总监Jason Mercer表示：安省的公平住房计划的实际或正常化效应还有待观察。前一段时间，一些房屋政策的改变已经导致了房主和买家的过度反应，这一段时间平静了一点。

　　但是Hogue却表示房产降温的效果正是安省出台房屋计划的原因。“这是非常重要的一点，也很受欢迎。现阶段我们并不会过分担忧群众反应过度的风险。在目前情况下，预计会有更高的房屋上市量和更低的转售活动。现在已经进入市场价格预期的调整期，可能会导致买卖双方有所不满。”

　　最后，Hogue表示多伦多地区的买家市场即将到来，还会反映出不断变化的销售策略。“我们继续期待房市下一个阶段会是软着陆而非硬着陆”。

来源：约克论坛