超稳净回报6%,北卡商业地产项目,租客是美国银行!

2017年06月14日 北美房产大全



北卡罗来纳州


位于美国东岸中部

地处美东发达地区

气候温和宜人,居住环境优美

生活素质卓越,是美国人最想迁居罗湖的州之一

具有博士头衔的人口密度居全美第一

在绿能技术、生物医药、计算机领域跃居美国第三

吸引中国投资金额在全美排第三



罗利市

北卡罗来纳州的首府

被称为“美东硅谷”

2007年被福布斯杂志评为美国最佳就业城市

2016全美最安全城市排名第一




北卡三角研究园RTP


美国最大最成功的科技研究园,有超过130家研发机构,园内拥有上万名科学家和工程师,有5位诺贝尔奖获得者。IBM的全球运营地就坐落于此,拥有雇员约11000名;还是葛兰素史克制药公司最大的研发中心所在地,拥有5500名GSK雇员。其他知名企业还有:Cisco、ABB、Netopp、Redhat、Siemens、默克诺华等等。




商业地产项目


售       价 :$1,039,000

面       积 :507平方米

年 租 金  :$62,316

租       客 :美国银行

银行存款:$43,000,000

租        约:2003年--2023年9月30日,银行通常都会续期


位于罗利市中心以南6英里(MSA人口:1,273,568),Garner是一个有26,000居民的社区。该地区周围3英里内的人口基数38,528,家庭平均年收入$63,457;



该物业坐落在本森路正前方的优越位置(交通计数:10,000 VPD),美国70号公路以南0.2英里(交通计数:22,000 VPD),可直达罗利市中心(向北6英里)和White Oaks Crossings(东南2.2英里处),是一个占地565,000平方英尺的核心地带,也是主导周边地区的商业走廊。


美国银行位于本森路对面的Garner商会,毗邻Garner广场的商店,是一个58000平方英尺的以Family Dollar为主的社区购物中心。方圆2英里内也有其它商店,包括107000平方英尺的Forest Hills购物中心l和184000平方英尺的GarnerTown广场。 这项投资以极具吸引力的价格为投资者提供NNN租约(承租人管理房产,支付所有费用,包括房产税、物业税、水电费、保险费以及维护和修理的费用,房东每月获取净租金收入),租客为美国银行。



租客:美国银行


总部在北卡罗来纳州的夏洛特市;

分行4700个,雇员208,000人;

美国第一大商业银行;

美国第二个历史最悠久的银行;

《财富》杂志发布的最新美国500强企业排名第26位;


2017年6月《2017年BrandZ最具价值全球品牌100强》发布,美国银行排名第87位;

银行存款情况:到2016年6月30日位置,该分行的存款余额超过了4千3百万美元;

连续12个月收益(截止2016年12月31日):$837亿

总资产(截止2016年12月31日):$21,900亿



租约情况


租       户:美国银行

租约开始:2003年9月24日

租约到期2023年9月30日

租约剩余:±6.5年

租约类型:NNN

基本租金:$62316

税        款:承租人应缴纳所有的税款、评估、征收费用,水电费,和其他政府和类似的费用,以及其它一般与特别的、普通和特殊的任何利益和惩罚。



美国房产大全

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 张女士:18611863568


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