低门槛投资英国房产,你需要了解这些,英国房产周刊微信公众号文章

尽管脱欧对英国房产市场造成了不小的影响，但英国房价仍在继续增长。据 Halifax的最新数据，英国平均房价为£220,706。而截至今年4月，英国最炙手可热的房产投资热门城市——伦敦，其均价已经超过61.5万镑。当然，这些平均数据仅供参考，但仍可以看出伦敦房产日益高涨的价格已成为许多海外投资者难以跨越的障碍。

作为英国第二大城市，曼彻斯特以更加实惠的购房成本吸引了众多海外投资人的青睐。作为买房出租的海外投资者，除了购房成本，租金收益更是需要考察的重要指标。

根据第一太平戴维斯世界研究显示，曼彻斯特多年的供应不足已经导致这座城市每年的住宅缺口高达5100套，房屋的短缺将不断推高现有住宅的价格。同时，曼城的房屋出租率为98%，租金收益率全英最高，平均每年7.8%，这使得曼切斯特成为投资的理想之地。另外，Hometrack的英国城市房价指数显示，曼彻斯特的房价在过去一年（2016年3月至2017年2月）上涨了8.8%，居英国各主要城市之首。

今天小编就带大家了解一下曼彻斯特具有哪些投资潜力？

图说：曼彻斯特市中心天际线

曼彻斯特是英格兰北部的心脏，历史上更是对人类发展产生深远影响的工业革命的发源地，今天的曼彻斯特以工业、科技、文化、体育等产业享誉全球。近年来更是受益于英国政府北部振兴计划（Northern Powerhouse），聚集了伦敦以外最大力度和密度的基础设施投资与商业投资。英国富时指数前100的公司中有65家都选择在曼切斯特设立总部。

图说：MediaCity UK

曼城有哪些骄傲？

曼彻斯特还有两个世界级的足球俱乐部：曼联和曼城。其浓厚的城市文化气息和生活方式得到广泛认可，同时主办着两年一度的国际艺术节（MIF），保守党和工党会议亦位于曼城市中心。

图说：老特拉福德体育场

汇聚三所大学，包括曼彻斯特大学、曼彻斯特城市大学、萨尔福德大学，是众多学子向往的留学城市。

曼城的第一

世界第一个工业化城市
第一个公共图书馆
世界上第一台电脑的诞生地
拥有世界上最古老的火车站
世界上最薄的材料─石墨烯的诞生地

生活在曼城将是什么样？

曼彻斯特的两个大型购物中心，Trafford Centre和ArndaleCentre，在英国所有大型购物中心中名列前茅。此外，还有一系列的设计师精品店、个体店，覆盖了Louis Vuitton, Burberry, Gucci, Hermes,Belstaff, Armani, Harvey Nicholls，Selfridges等各种品牌。

图说：Trafford Centre

曼彻斯特拥有超过300家餐馆，提供各种菜肴。既有米其林星级餐厅The French和Abode，也有由名厨Aiden Byme主厨的Manchester House，这是在曼城取得巨大成功的Living Ventures 集团旗下的一家餐馆。此外，曼城中国城附近还汇聚这各种风味的中餐馆。

图说：曼彻斯特中国城

长期看好

中国资本参与曼城建设

除了对曼城房产的长期信心，中国资本对曼城的看好几乎涉及该城市的方方面面。中国人不仅在买下曼城，他们还参与建设这座城市。今年4月，远东发展公司（FEC）被选定为英国曼彻斯特北方门户大型升级改造项目(The Northern Gateway)的主要开发商，预计投资将会超过10亿英镑。

图说：The Northern Gateway效果图

加上此前北京建工集团8亿英镑建设曼彻斯特城市机场，新疆华凌工贸集团、Scarborough Group共同开发索尔福德的Middlewood Locks城市重建项目，截至2017年4月，曼城累计吸引35亿镑中国投资。

图说：曼彻斯特空港城Airport City项目效果图

图说：Middlewood Locks项目效果图

在投资之外，中资企业还大力发展中国各地与曼彻斯特的文化、贸易等交流。2016年6月中国海南航空开通了北京与曼城的航线，是中国大陆与英国间除了伦敦之外的唯一一条直飞航线。

HS2助力北方经济引擎

曼切斯特是英国“北方经济引擎”计划的核心城市。政府将拨款2000多亿英镑于完善城市的医疗体系，教育设施和交通设施。

随着城市内正在和即将开展的旧城改造以及周边新区建设项目，更多就业机会增加的同时，众多海外资本也逐步涌向曼城。

而计划延伸至利兹和曼彻斯特的英国高速铁路项目HS2（（High Speed 2））无疑为飞速发展“北方引擎”打了一剂强力催化剂。以丫字型连接伦敦、伯明翰、曼彻斯特、利兹等地，设计时速达400公里，预计2033年全线完工，届时曼城到伦敦仅需1小时8分钟。

此外，曼彻斯特的轻轨延线工程，城市基础设施的发展也吸引着这些来自海外的投资者。

在2016年10月，投资3.5亿英镑的Trafford Park Line获得政府绿灯，2017年1月，该项目已经启动准备工作。新电车共设有6个站点，分别为Wharfside, Imperial War Museum, Village, Parkway, EventCity 和 the Trafford Centre。