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什么是“蒙特利尔新房退税计划”
我们在加拿大购买商品或服务，多数时候会被征收GST联邦税和QST 省税。买新房和买其他商品一样， 也需要缴纳14.975%的购物税。
但是，为了鼓励大宗消费，根据房价，联邦政府和省政府决定把你缴纳税钱返还一部分，这就是“蒙特利尔新房退税计划”。
退税分为2种：
-GST/QST New Housing Rebates，自住房退税
-New Residential Rental Property （NRRP）Rebate 出租房退税
这两种本质差不多，都是买了新房，政府给退回一部分税钱。
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如何计算退税
无论是自住房还是投资房，退税都分GST联邦退税和QST魁省退税。
而联邦税务局和魁省税务局对于退税的条件和退税的额度的规定，也是不同的哦！
想知道详细的计算方式，就往下拉吧！
自住房GST退税
退税额：所付的GST的36%，最高不超过$6,300
计算方式：
房价在35万或以下的
联邦退税=房价（base price）X5%X36%，最高到$6,300封顶.
房价在35万到45万之间的，联邦退税随着房价上升迅速递减
房价一旦超过45万，就没有联邦退税了
自住房QST退税
退税额：所付QST的50％左右。最高不超过$9,804。
房价超过20万加币，但是低于30万加币时，退税额逐渐下降。
价格超过30万美元的新房不符合QST退税条件。
投资房GST退税
同自住房GST退税额一样，所退税额是所付的GST的36%，最高不超过$6,300
计算方式：
房价在35万或以下的
联邦退税 =房价（base price）X5%X36%，最高到$6,300封顶.
房价在35万到45万之间的
（$450,000 – 房价）/100,000X6,300； （联邦退税随着房价上升而递减 ）
房价一旦超过45万，就没有联邦退税了
投资房QST退税
退税金额：投资房已支付QST的50％左右。最高QST退款不超过$7,182。
新房价格超过20万到22万5之间，退税金额随房价上升而递减。
房价超过22万5则不符合投资房QST退税条件。
看到这里，是不是都准备要伸手拿钱了，这可是白花花的银子哎~~
但是这个应该怎么申请呢？
自住房和出租房的退税方式分别是什么？
政府可不是随随便便就把钱给大家的，申请退税也是有一定的条件的。
在明天的【蒙特利尔地产】中，地产小编就会带大家详细了解申请退税的条件和申请方式了！
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