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在温哥华房市渐渐缓过来的时候，市长Gregor Robertson今天又放了一个大招：温哥华所有住宅物业业主须申报其物业的用途，到明年2月2日，没有申报的业主将被视为拥有空置屋，必须缴纳房屋空置税（Vacant Home Tax），外加$250的罚款。如果物业持有人被发现虚报资料，将被罚款每天一万元！
本周起会开始向市内超过18万名住宅业主寄出信件，要求他们申报物业是否空置。
对于一些经常离开本地的"候鸟族"，市府财务总长Patrice Impey安佩表示：如果物业是业主的自住居所，则不会受空置税影响。
据市府提供的资料显示，市府估计现在市内有超过2.5万个空置并且没有充分使用的物业。其中大多数都是买家的第二套甚至第三第四第五套房。
1%的空屋税是什么概念?
500万的豪宅，每年光收取的税就高达5万元。即便是普通的公寓，也面临数千元的税收，如果该房屋是空置的话。
第一笔空屋税的支付则是在2018年的春季报税季，因而那些空屋持有者还有足够的时间去规划他们的空置房屋。
以下这六种情况可以得到免税：
第一种情况：房主或者租客因疾病而住院或是处在特殊看护状态。
第二种情况：房主死亡，并且房屋处在遗产分配阶段。
第三种情况：房屋正在进行重建或者装修。
第四种情况：房屋产权在一年内发生过更改。
第五种情况：房屋在一年内连续出租了六个月以上。
第六种情况：房屋被法院封禁或是处在拍卖阶段。
如果你有空屋，又想避税，前两种，和最后一种情况比较少见，可以选择第三种～第五种情况。
空屋税实施还有一个好处，就是私下不合法租房可能会成为历史。
很简单的道理，如果一套100万的住房每年能换来4万元的租金。如果走正规途径报税，将会缴纳近1万元的税款。避税者如果选择私下租房，那么在以前是可以省去这1万元。
但是空屋税一旦实施，私下租房将会被定义为空屋，那么每年的空屋税恰巧是1万元。
市民如果对申报的程序或表格有疑问，可以：
1. 致电市府热线3-1-1查询
2. 直接前往市府填报，职员会在场提供协助。
3. 有关申报的表格及详情，可浏览市府网站vancouver.ca/eht-declare。
今年4月初，多伦多也曾拟向市内大约65000套空置房征收空置税。市长庄德利表示，市内有65,000间空置房屋，有些投资者任由物业空置，坐等楼价上升。
多伦多的房屋政策需要照顾到中等家庭有能力买屋，低收入人士也可以负担得起租金，以及首次置业者的需要。征收空置税可能可以解决多伦多“房荒”的问题，不过这个提议最后也不了了之。
温哥华市长Gregor Robertso在发布会最后指出，绝大多数温哥华业主不会被征空屋税，这个税款主要针对不自住也不出租，拿来坐等升值的房屋。
希望该政策能刺激业主出租房屋以缓解温哥华租房难 状况。不过，也有华裔地产经纪认为，空屋税对现有楼市影响应该不大。
综上所述，你支持市府的空置税吗？
