132签证是成功人士移民澳洲的不二选择，是澳洲所有商业移民签证中唯一可以一步到位获得永居身份的签证。该签证无英文要求、无学历要求、无打分要求、无移民监要求、不影响国内生意发展，而且可以像当地人一样任性买房买地，不用额外交印花税。

维多利亚州和南澳州政府新政策出台，桂冠带您一起分析各州特点和新政要求。

南澳（SOUTH AUSTRALIA）

新财年后，南澳降低了房地产项目投资要求，对希望投资房地产开发项目的申请人来说是重大利好。

南澳房地产开发新旧政策对比：

澳洲房地产市场成熟度高，透明度高，不管是澳洲当地人还是海外买家都对该市场趋之若鹜。相对于其他投资项目，资金安全更有保障。这次南澳降低房地产开发项目申请要求，投资金额最多降低了700万澳币，对潜在132申请人来说是重大利好。

维多利亚州 （VICTORIA）

维州房地产开发新旧政策对比：

132签证申请需要同时满足州政府和移民局的双重要求。 

132签证移民局要求：

1.  成功的经商管理背景，参与日常管理

2.  过去4年中有2年，在公司中拥有30%的股份（上市公司10%）

3.  对应的两年中，股份价值超过40万澳币

4.  对应的两年中公司营业额超过300万澳币

5.  全家总资产在150万澳币以上

8月18日，桂冠国际收到南澳州政府向发来的邀请，告知最近南澳政府通过了一个试点项目，正式发布一项激动人心的消息-—房地产建筑开发项目正式向商业签证188A和132申请开放！

移民南澳现在接收用于提名188A和132签证、并且满足了以下条件的房地产开放项目商业计划书：

邮件内容：

*房地产建筑开发项目的商业计划书批准的前提是：只会在基于项目，并且是向市场开放销售或商业用途，而不是用于出租或其他被动收入。

这个新政策意味着什么呢？

• 申请人将有更多的投资项目选择用于申请移民！申请人投资的项目不在局限于以前，更多的选择给予了申请人更多在澳洲创业的机会，开拓崭新的市场。政府也会给予更多的帮助给到申请人。

• 比起旧政策，移民的门槛放宽。新政策降低了投资要求，根据旧政策，南澳政府要求投资者投入到房地产建筑开发项目由300万至900万澳币不等，这也意味着南澳政府放宽了移民的门槛，吸引海外投资者移民到美丽的澳洲。

9月22日，在桂冠国际上海分公司开业典礼上，澳洲移民局前高级签证官Henry Chuang先生表示，澳洲一直以来是世界各地移民的首选，来澳移民越来越多，导致移民局工作量加大，移民政策随之不断收紧，移民局也在重新评估商业移民类签证，建议有意向移民的人尽早行动。

此篇文章刊登于《澳中商圈》2017年11月刊，移民澳洲 IMMIGRATION TO AUSTRALIA P52-P53.

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