每日地产 | 悉尼房市18个月以来首次录得季度下跌

2017年11月06日 每日地产ozreal





悉尼房价出现了18个月以来的首次季度下跌,这也进一步表明原本强劲的市场如今已显出回落之势。



不过房地产分析公司CoreLogic的最新数据表明,墨尔本可负担性相对较高的房屋吸引了大量买家,因此尽管涨幅不高,该市房价也一直在持续增长。


为了控制飞涨的房价,银行监管机构采取了一系列措施,其中包括投资者贷款增长不得高于10%,以及新增只还利息贷款所占比例不得高于30%,此后,悉尼房价便放慢了增长的脚步。


CoreLogic资深分析师Cameron Kusher表示,这些举措对于投资者相对活跃的悉尼市场冲击很大。他在接受《澳大利亚人报》采访时说道: “此次回落迅速打击了悉尼房市,其迅猛程度出人意料。房屋可负担性确实提高了,当然这种趋势不会一直延续下去。房价总有下降的时候,我们现在已经看见苗头了。”



CoreLogic数据显示,悉尼10月房价下降0.5%,上一季度总共下降0.6%。


除悉尼外,只有珀斯和达尔文的房价也在上一季度出现了下降,而且与悉尼相比,两地的住房市场更加低迷。


反观墨尔本,该市房价10月份上升0.5%,上一季度共增长1.9%。在10月份,首府城市房价并无太大变化,在过去三个月上涨0.4%。


Kusher先生表示,比起墨尔本,更多的悉尼业主开始出售房产,今年挂牌出售的房屋比去年同期增长19%,而墨尔本的住房储备量则比较平稳。他说: “墨尔本的业主目前不愿意卖房,因为他们觉得房市仍然坚挺并且还有继续增长的潜力。”



在本增长周期的过去五年,悉尼房价增长74%,墨尔本房价增长58%。



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责任编辑:安双   陈芷沁

资料参考:The Australian



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