新西兰房地产市场开始升温 你还犹豫?

2017年11月12日 每日新西兰


根据Trade Me上周三发布的房价指数显示,今年10月,新西兰全国平均要价为623,700元,年同比增长0.9%。继前5个月放缓之后,奥克兰平均要价相比去年同期上涨2.2%,目前要价为916,900元,距最高纪录925,300元已经不远。

2010年,奥克兰平均要价只有487,250元。7年来奥克兰房源存量大跌58%,然而人口却大涨88%


北岸近期农场及建地上市新盘

1.Diary Flat—1ha左右小农场,3房2卫,高品质房屋结构,现代时尚特色建筑,私密性高,环境好,适合自住或投资买家,预算200万左右买家请约看

2.Coatessville—1ha左右小农场,3房2卫,整洁干净装修,传统kiwi设计,地势高,有远景,环境好,适合自住或投资买家,预算100万初中买家请约看

3.Dairy Flat—3ha左右小农场,4房3卫,屋况好,干净整洁,结构结实易打理,地势平坦,地理位置便利,Future Urban Zone,潜力无限,适合自住或投资买家,预算300万左右买家请约看

4.Coatesville—4ha左右小农场,屋况温馨整洁,时尚现代,合法inocme,地势相对平坦,有分割潜力,适合自住或投资买家,预算300万以上买家请约看。

5.Coatesville—1ha左右小农场,5房4卫,超大室内面积,近新屋况,时尚温馨,适合大家庭居住,外观设计大气端庄,超便利地理位置,近Albany,适合自住或者投资买家,预算300万左右买家请约看

6.Dairy Flat—4ha左右小农场,4房2卫,整洁传统屋况,超级平整,future urban zone,潜力无限,适合自住或投资买家,预算450万以上买家请约看

7.Coatesville—3ha左右小农场,5房3卫,传统经典设计,漂亮花园,私密性好,土地宽广,经典特色庄园,另有出租潜力,适合自住或投资买家,预算250万以上买家请约看

8.Coatesville—2ha 左右小农场,3房1卫,另有一个minor 可出租,地势平坦,可装修,重建自己dream house,顶级lifestyle位置,适合投资买家,预算200以上买家请约看

9.Dairy Flat—6ha左右小农场,简单3房1卫,地势平坦,Future Urban Zone,潜力无限,位置便利,适合自住或投资买家,预算500万左右买家请约看

10. Dairy Flat—2ha左右小农场,4房2卫,屋况好,干净整洁,结构结实易打理,地势平坦,地理位置便利,Future Urban Zone,潜力无限,适合自住或投资买家,预算300万中左右买家请约看

Greenhithe  09 413 6528


区农场及建地精选

  1. 1. 下周三拍卖!!最后一周Open Home不容错过!
    Pukekohe 华美舒适别墅 占地1.99公顷 未来城市用地Future Urban 发展潜力无限 环境优雅迷人 品质装潢 现代化家居 打造惬意生活
    别墅品质卓越,永恒的经典设计与周边景观完美融合,充分利用最现代的建材,打造舒适惬意的生活空间。精美的厨房安装了大理石台面,通过滑动门与室外木质露台相接,露台十分宽敞,与后花园同长,可在此享受露天用餐,烧烤聚会,欣赏绿草如茵的大地。
    约5英亩,仅3分钟到Pukekohe城镇中心,7-8分钟到高速口,有城镇供水(Town Water)和Water Tank,有池塘Pond,地高景美,马路对面是已开发的成熟社区。
    一百万中高的买家不要错过~
    房源编码:605794
    周六周日Open Home时间:12:30-1:00欢迎莅临观看

  2. 2. KARAKA 2500m2 休闲农庄建地,极近优质小学,小区出口即到Karaka Primary School,Resource Consent资源许可刚刚批准,现在只需要10%的订金即可锁定如此好位置,距高速出口约6分钟路程,10分钟可达成熟的生活中心,详情请咨询021 028 96198 Cindy

  3. 3.Paerata   两万平+两万四千平混合住宅区用地开发机会
    位于快速发展的南奥克兰地区,地处黄金地段,地理位置优越,663 Karaka Rd和671 Karaka Rd相邻,共约11英亩平整大地,临主要道路。马路对面是著名的Pukekohe高尔夫球场。 约9.1公里到普基科西(Pukekohe)城镇中心, 约7公里上1号高速,约42公里到奥克兰市中心。站在房子的后花园可看到Wesley新开发区的第一期已经动工。Property ID: 603738 请致电预约观看:电话Cindy 021 028 96198 短信必复

  4. 4. Karaka 一万平混合住宅区用地开发机会: 450万以上买家不要错过
    三百九十平方米靓宅位于品质好区Karaka,优雅的无尾静街都是尽享生活品质的田园大宅,随着奥克兰的快速发展,此片区域被划分为混合住宅区。极近高速和Cafe及生活区,近口碑良好的ACG私校和优质公立小学。平整大地,屋主精心打理的花园,有游泳池和户外活动区,电子大门。好盘不久留,请速预约看房或咨询详情。约1.5公里2分钟车程上高速,1.6公里到优质公立小学,1公里到最近的生活中心。电话Cindy 021 028 96198  短信必复

  5. 5. 新上市 Ramarama 5.9公顷大地,临近Future Urban黄区,木式结构房子,带游泳池,90万至100初的买家不要错过!!! 请致电预约观看:电话Cindy 021 028 96198 短信必复

  6. 6. 新上市 Drury 6房+网球场+游泳池+ Future Urban Zoning黄区 占地1.6公顷
    Open Home 周六周日1:30pm-2:00pm,地址:842 Runciman Road,房源编号606890
    如果您赶不及周末的Open Home时间,欢迎致电Cindy 021 028 96198 预约看房
    这幢豪华宅邸坐拥超过1.6公顷的超大建地,在奥克兰统一规划下属于“Future Urban
    ”区,未来开发潜力超乎想象!周围种植着各种茂盛的果树,围场上还养有羊,田园生活乐趣无限。 房主多年来不断的对这套华宅进行扩建和翻新,DVS系统、地暖等设施应有尽有,而您只需坐享其成。其使用面积多达270㎡,北朝向带来了通透采光,居住起来开阔舒适。厨房经过了彻底的翻新,另外还带有酒架和嵌入式飘窗座位,厨房旁边是宽敞的餐厅,餐厅与客厅和户外区域完美衔接。这里装有空调,冬暖夏凉非常干爽。有约50棵Feijoa斐济果树和其他果树。
    这套华宅位于Drury West,这里是奥克兰发展最快的地区之一,附近有 Auranga Subdivison和Drury South Project这两个大型项目,发展欣欣向荣。 Frankin也有一些开发项目正在火热朝天的开展中,比如 Paerata Rise、Belmont 以及Anselmi Subdivision。
    详情请☎ Cindy 021 028 96198

  7. 7. 要买可种植大地的买家和投资商请留意,24公顷农场,2个title,带一套房子,距离Pukekohe仅6-8分钟车程,非常方便,议价出售, 200万以上。

  8. 8. 新盘 位于Ramarama, 宁静乡村住宅,占地三万七千平,带4房的老房子,房子需要一些翻修,100万以上的买家不要错过!请感兴趣的客户致电Cindy 021 028 96198 咨询详情,短信必复。或微信CindyBarfoot

  9. 9. 新盘 Ramarama 占地2万平温馨砖瓦住宅,离高速口仅1km,临近附近小学,100万以上买家不要错过!

    专注农场大地买卖
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    微信CindyBarfoot



区农场及建地精选

    Papakura,721平米,3房2卫 60万初中
721平米全幅大地,3房2卫+学习房,北向客厅,饭厅和露台,全围栏,屋主自住7年,现因为工作的原因要离开。租金评估大约520/周,投资回报率超高。
地址:3 Crestlands Place, Papakura
链接:https://www.barfoot.co.nz/606983
开放时间:周六周日 11:00~11:30am
有兴趣的朋友请联系 Jason-021368388(微信 jasontjl00)


    Opaheke,150平米水泥+瓦顶3房  50万中高
Opaheke好区好街,3房1.5卫浴,水泥外墙+瓦顶,简单装修自住,出租都适合。CV44.5万,租金评估大约$530/周,投资回报率超高。Rosehill College及Opaheke School 校区。洋人屋主自住10年,现已移居澳洲,50万中高,议价必售的盘。
地址:2/2 Hazeldene Place,Opaheke
链接:http://www.barfoot.co.nz/604479
有兴趣的朋友请联系 Jason-021368388(微信 jasontjl00)


    Wattle Downs,一线海景,6房5.5卫浴
Wattle Downs半岛海边,610平米全副大地,室内面积325平米,全新6房3厅5.5卫浴,一线180°海景,北向大露台,全天阳光!楼下2个主人套房均有独立出入。走路250米即到著名的9分Reremoana School。
地址:3 Iwinuku Crescent, Wattle Downs
链接:https://www.barfoot.co.nz/606951
有兴趣的朋友请联系 Jason-021368388(微信 jasontjl00)


    Ramarama,2万6千平米,5房3卫 250万左右
占地26500平米,室内面积519平米,豪华5房3厅3卫,煤气壁炉x2,地暖,影音室,书房,地窖,泳池,内进3车库,另加独立双车库及楼上娱乐室。4分钟上高速,离奥克兰市中心只需34分钟车程。详情请联系 Jason-021368388(微信 jasontjl00)


    Karaka,4万2千平米,3房3卫 230万左右
占地4万2千平米,古典英式3房3卫浴,3车库+阁楼,古典与现代的完美结合,10分钟上高速,离奥克兰市中心只需36分钟车程。详情请联系 Jason-021368388(微信 jasontjl00)
    Pukekohe,1万4千平米,3房2卫 开价115万
占地1万4千平米,212平米砖瓦3房2卫浴,朝北大厅及大露台,现代化厨房,隐藏在树林里的世外桃源,距离Pukekohe市中心及火车站10分钟车程。详情请联系 Jason-021368388(微信 jasontjl00)
    Pukekohe,3万7千平米,4房2卫 160万左右
占地3万7千平米,230平米4房2卫浴,朝北大厅及大露台,现代化厨房,木地板,田园美景尽收眼底,1分钟上高速,距离奥克兰市中心34分钟车程。详情请联系 Jason-021368388(微信 jasontjl00)



独家代理出售:

Waiheke 酒庄 8.5公顷土地+餐厅+葡萄园+品牌生意。对此物业或其他商业物业,生意有兴趣的,可以电话联系Joanna 021 569306。



中区楼盘精选

Newmarket $63.9万 男女双校网学区高品质公寓

    371 Khyber Pass Road,阳光北向一房高品质在建公寓 ,室内面积约58m2,另有一个6m2大储物柜,周边环境便利,学校,商场,公园走路即到,预计约今年12初中完工,绝好的位置,实在的价格,欢迎致电Joyce Gu-021366521 咨询和约看。Ref:600622

有兴趣可直接联系:Barfoot & Thompson Joyce Gu(顾佳) 021366521,直线:09-2152092,E:[email protected], 或加微信: Joyce_Gu366521


奥克兰市区公寓特别推荐

黄金城区的两房两卫

这个宽敞的两房两卫单元坐落于74 Albert St (Barclay Suites)。紧邻在建的地铁线,天空城和闹市区的所有生活和娱乐设施。宽敞的房间和卫浴设施和精致装修。无论是自住还是投资,都是值得一看的经典。

Ron Yang, Licensee Salesperson
09-9631915, 021-885998
[email protected]


奥克兰北岸

Mairangi Bay

5房3卫600多全幅地,地处无尾静街,室内好屋况,格局合理,光线好,房屋结构坚固,可拎包处住,顶级全校网,适合大家庭或投资买家,预算160万以上买家请约看#607966


Greenhithe  09 413 6528


区楼盘精选

Papakura,721平米,3房2卫 60万初

721平米全幅大地,3房2卫+学习房,北向客厅,饭厅和露台,全围栏,空调,HRV,超大车库+储藏空间。屋主自住7年,现因为工作的原因要离开奥克兰。租金评估大约520/周,投资回报率超高。
地址:3 Crestlands Place, Papakura
链接:https://www.barfoot.co.nz/606983
开放时间:周六周日 11:00~11:30pm
有兴趣的朋友请联系 Jason-021368388(微信 jasontjl00)


区楼盘精选

Future Urban投资好盘 下周三拍卖,最后一周Open Home 

Pukekohe 华美舒适别墅 占地1.99公顷 未来城市用地Future Urban 发展潜力无限 环境优雅迷人 品质装潢 现代化家居 打造惬意生活

别墅品质卓越,永恒的经典设计与周边景观完美融合,充分利用最现代的建材,打造舒适惬意的生活空间。精美的厨房安装了大理石台面,通过滑动门与室外木质露台相接,露台十分宽敞,与后花园同长,可在此享受露天用餐,烧烤聚会,欣赏绿草如茵的大地。

约5英亩,仅3分钟到Pukekohe城镇中心,7-8分钟到高速口,有城镇供水(Town Water)和Water Tank,有池塘Pond,地高景美,马路对面是已开发的成熟社区。

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【图1-4】Swanson 全新6房4卫3厅摩登洋房,楼下独立出入2房一厅,厨房采用德国Bosch电器,超豪华厨房台面及橱柜,优雅高尚小区,步行至Swanson 火车站,高尔夫球场。地址:12 Paitry Place, Swanson 网址:https://www.barfoot.co.nz/607637 视频链接:https://m.youtube.com/watch?v=CMi3vF6v8Ik 【图7-9】Huapai 全新5房3.5卫 带10年质保 中央空调 煤气煮食及热水 卫生间地热 677平米全幅平整大地 几分钟车程至New world 图书馆 Huapai 9分小学 North West 购物中心 方便去16号 18号高速 地址:8 Gilbransen Road, Huapai 网址链接:https://www.barfoot.co.nz/605848  详细信息请联系 Steven Xu 0210441564, Laura Ma:0211892202



【图1-3】Te Atatu 半岛 819 平米平整大地 半岛的房价最近几年在西区一直独领风骚 独特的地理位置交通便利 尤其是Waterview 隧道开通之后到哪都方便 像这样的平整的熟地 又有海景 已有2个title 还带 2 个Building Consent的屈指可数 地址:5 & 1/5 Dawnhaven Drive, Te Atatu Peninsula 网址链接:英文https://www.barfoot.co.nz/606773, 中文https://mnz.hougarden.com/en/5-15-dawnhaven-drive-te-atatu-peninsula-waitakere-city-auckland-751611 【图6-9】Henderdon 中心位置837平米全服平整大地 Mixed Housing Urban Zone 高密度混合住宅区 污水管雨水管都在Boundary内 现有老房子双层3房 屋况佳。保留老房的同时可在后面再建一栋新房(需市政府同意)地址: 5 Harrington Road, Henderson  网址:英文https://www.barfoot.co.nz/607128,中文:https://mnz.hougarden.com/en/5-harrington-road-henderson-waitakere-city-auckland-763503 具体详情请联系Steven Xu:0210441564, Laura Ma:021-1892202



【图1-4】Henderson Heights 全新 6房4卫含2主人套 屋主精心打造 优雅高尚百万住宅小区 Western Heights 小学校区 意大利品牌厨房电器 煤气煮食及热水 地址:122 San Valentino Drive, Henderson Heights 网址链接:英文https://www.barfoot.co.nz/607270 中文https://mnz.hougarden.com/en/122-san-valentino-drive-henderson-heights-waitakere-city-auckland-764358 【图7-9】Swanson 全新5房3.5卫含2主人套 煤气煮食及热水全新百万住宅区 步行至Swanson 火车站 高尔夫球场 地址:15 Mettam Drive Swanson 网址链接:https://www.barfoot.co.nz/607193  详情请联系Steven Xu021-0441564 Laura Ma 0211892202



奥克兰市中心优质楼盘Columbia,位于Nelson Street,永久产权,新装修,1房大约52平米室内面积,楼内安全车位,超大专用储物柜,私人庭院,独有户型,市面上很少见到,议价出售,本周末首次开放,时间为周六&日 1点-1点半,欢迎前来品鉴。更多信息请联系房源经纪Oscar赵 022 580 8866,
https://www.barfoot.co.nz/607237



开价67万9,奥克兰市中心永久产权2房公寓带1保安车位,屋主必售!生活舒适,交通方便,步行去大学,周租金$650(公寓)+$70(车位),无论自住,投资首选。高质量楼盘,买到即是赚到,约看或获取详细资料,请联系房源经纪Oscar赵 022 580 8866,http://www.barfoot.co.nz/605329


️29 Deep Creek road, torbay.
销售方式:拍卖 Sunday 26 Nov 5pm(on site)
5房 3卫 2厅
*561m2 全副地,房子面积316m2
*有come & income consent(租金潜力)
*无敌海景 (面朝大海,春暖花开)
*投资+自主两相宜
*马路对面就是Torbay小学
*校区海景房
这样的好(豪)房,不容错过!今天就给我电话,私人预约看房
️ Fannie 020 466 0008
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【新盘Bay区校网】阿嘉团队又一力作 请戳

【新盘议价】靠近Glenfield Mall附近 603平阳光全幅地翻新5房2卫 楼上3房1卫1厅1洗衣房 楼下2房1卫1厅1洗衣房 楼上下可选择性独立出入或内进式自住 分租收入可达900或以上


皇后镇最新住宅公寓项目

*永久独立产权;
*48套公寓,9块建地;
*赠送全套家私;
*可合法用于商业出租或Airbnb (Zoned for visitor accommodation or residential usage );
*配合当地物业管理,每晚租金可达纽元475刀(需扣除管理费,损耗等);
*现代环保设计,物业费低;
*项目已经开工,预计2018年中完工交付。



奥克兰及皇后镇酒店式公寓同时上市

现在只需5000块就能预定国际知名酒店华美达Ramada

Newmarket Ramada  (奥克兰 )拥有63套酒店公寓,最佳地段,1分钟上高速,双校网! 价格仅从$232,145起

Queenstown Ramada (皇后镇)拥有120套酒店公寓,走路5分钟去市中心,预定火爆中!价格仅从$280,319起

1.     永久产权 + 商业投资 + 屋主自住权限
2.     新西兰最佳信誉洋人开发商
3.     纯回报率: 5.25%
4.     30年无需担心出租及管理,一切由酒店管理公司担保
5.     客房租金在头3年后以2%的比例逐年递增
6.     投资者只需交付物业管理费及地税,无需其他费用
7.     维护,整修均由酒店管理公司负责免去投资者的后顾之忧
8.     享受新西兰商业投资反税政策
9.     所营利润以每月返还投资者
10.   30年租约结束可续约或自行管理
11.     买家每年享有10天免费酒店住宿


Sunnynook 大地大屋,西湖双校网,潜力无限

全幅大地809m2,位于Sunnynook 传统kiwi 风格,4房2卫二厅, 四通入达地理位置,超级便利,可步行去公车站,公园,洋人超市,华人超市,高尔夫球俱乐部,及各种居家购物。走路只需几分便可到旁边小学及幼儿园,知名西湖男女双校网校区。开车几分钟上高速,到海边。 地势高,院内大量停车位,适合自住或投资。Mixed housing suburban zone, 土地银行,屋主诚售,可接受提前出价,速来电看预约房# 607420


Huapai 时尚现代全新4房2卫

位于西区新区Huapai, 精品全新4房2卫608平全幅地。外观漂亮时尚大方,内室宽敞好格局,开放式厨房,超级大deck,后院私密性好,易打理,即可拎包入住,可步行到学校,近各种餐饮,开车几分钟到超市,屋主现急售,议价,速来电预约看房# 607092


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