投资 | 农业成澳中贸易投资新热点 中国对澳农地持有仅次英国

2017-11-15 凌宇澳洲移民



澳大利亚官方发布的最新外资在澳持有农业用地数据出台。相关数据显示,中国对澳农业投资升温,在澳持有农业用地数量保持上升。

据澳税务局(ATO)最新报告,截止2017财年末(2017年6月30日),澳外资持有农业用地由上一财年的5210万公顷下降到5050万公顷,下降幅度约为3.1%。其中,中国投资者农业用地持有量则呈现上升趋势,仅次于英国。目前英国仍是外资持有澳农业土地量最大的国家,占农业用地的2.6%;中国、美国分别位列第二位和第三位,在澳农业土地占比依次为2.5%和0.7%


中国在澳拥有土地数量增加更多源于近期完成的单一投资。该案即澳大利亚汉考克勘探公司与中国企业上海中房置业有限公司,携手成立澳大利亚内地牛肉股份有限公司,其中,中方股权占比为33%。该合资公司成功收购拥有澳全国约2.5%农业用地的基德曼公司,使得中国持有澳大利亚农业用地量增加260万公顷。


根据澳大利亚媒体的数据库,近年来赴澳投资的中国企业包括山东如意、浙江日发集团、上海中福集团、中房置业、大商集团等,出手澳大利亚农场时尤其偏重肉牛资产。


今年五月份KPMG毕马威和悉尼大学联合发布的澳大利亚外来投资年度报告显示,中资对澳农商业领域投资在2015年首次出现大幅提升,共出现12笔投资交易,涉及乳业、牛肉和棉花等,总投资额为3.75亿澳元,农业项目投资项目交易平均金额为3125万澳元。

当年中国对澳投资中有7笔交易投资额超过5亿澳元,其中金额超过10亿澳元的交易有4笔,分布在新能源、商业地产、医疗和矿业。


报告同时揭示,澳全国各州及领地外资持有农业土地比例上个财年间亦发生了显著变化——这主要系外国投资者收购和处置农业土地,以及现有农业土地主改变其身份现状(例如农场主变为外国投资者或外国投资者移民澳大利亚)所致。


从澳全国范围来看,超过98%的外资持有农业土地由在澳大利亚注册的实体所拥有。约80%的外资持有农业土地以租赁方式持有,而其中超过85%的外资持有农业土地用于畜牧业。

各州及领地的主要调查结果表明:西澳外资持有农业土地增加44.9%(396.8万公顷),南澳外资持有农业土地则减少33.0%(236万公顷),昆州和北领地外资持有农业土地分别减少10.8%(191万公顷)和9.8%(148.3万公顷)。


随着澳大利亚优质农牧产品源源不断出口至海外市场,农业正在成为澳经济发展和出口的新生力量。海外需求的快速扩大需要澳大利亚扩大农业产能。持续的资金流入对于澳大利亚农业技术提升和产能效率提高必不可少,正因此,来自业内的呼声从未停止过。同时,澳大利亚对外来资本进入农业领域的政策和相关审查,依旧将是市场和投资方关注的重点。


▎本文来源  Austrade澳大利亚贸易委员会,版权原作者所有,如有侵权请联系删除


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