大温10月房市再涨 独立屋逆市微跌

2017年11月11日 加拿大地产周刊



大温地产局上周宣布,大温10月的销量超出历史水平,同时房价也继续呈现向上的趋势。


和过去几个月一样,10月份价格涨幅最大的是公寓和城市屋市场,而独立屋价格则实际有些微跌的趋势。


总体来说,大温房屋基价为104万2300加币,比上个月稍涨0.5%,和2016年10月相比也有12.4%的涨幅。


从年度价格环比来看,公寓是最热门的地产投资类别,基价上涨了22.7%,已经高达64万2000加币。和9月相比,公寓的价格也有1%的增长。


城市屋在过去一年内价格增长17.7%,目前基价达到80万2400加币,和9月相比也有2%的涨幅。


独立屋仍然是各种房屋类别中价格最为昂贵的,目前基价为160万9600加币。但独立屋价格涨幅稍小,年度环比仅有4%。与9月相比,独立屋价格还有0.5%的小幅下滑。


“不同类型的房屋情况不同,变化很大。”大温地产局主席Jill Oudil说。


“独立屋房源数量增加,减轻了对价格的压力。但城市屋和公寓市场则大有不同。这些物业类型的买家仍然面对有限的选择,因此价格还有向上的压力。”


由于城市屋和公寓的销量集中,本地区10月的房屋销量超出了历史一般水平。


2017年10月,大温共完成3022个房产交易,比2016年创下历史纪录的2233个交易增长了35.3%。也比上个月增加了7.1%,9月易手的房屋共有2821个。



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