因上述原因，国际留学生的人数也大幅增加，原本高额的学费因汇差而降低不少，国际本科留学生的学费每年大约为12,000英镑，2014年英镑对人民币约10.5，当时学费约126,000人民币，现在汇率约8.6，约103,200人民币，英国大学学制为三年，总学费相差约68,400人民币。

且根据英国全国学生联合会(NUS)数据显示，在英国留学(伦敦之外的城市)平均每年的生活费用为12,056英镑，所以学费加生活费三年相差约136,800人民币，这还不包含住宿费，如加上住宿开销，在英国读书三年时间的汇差足够买一间房了。

根据UKCISA调查，2015-2016国际学生在英国共701,010人，华人留学生到英国求学的比例每年增长，下表为前10大非欧盟留学生排名：

排名依序为中国、马来西亚、美国、印度、香港、尼日利亚、沙特阿拉伯、新加坡、泰国、加拿大。另一个研究机构调查了2015-2016年间的英国国际学生，资料显示其中42%学生来自亚洲。这代表即便脱欧，英国传统教育对于华人还是很有吸引力的。

学生住宿需求增加，对于投资者不仅代表租金收益稳定及租金上涨，也代表房价跟著上涨。

除了学区内的房屋及公寓，对于学生与投资者有更好的选择──学生公寓，住在学生公寓方便省事，有专人管理及打扫，安全性较高，对于投资者，学生公寓成本较低，且通常有租金保证，为英国房产的投资入门项目。

天际为各位推介英国各区的学生公寓：

利物浦（Liverpool）是英国第五大城市，也是默西塞德郡的首府，距离伦敦2小时14分钟车程。利物浦是英国著名商业中心，也是第二大商港，在历史上曾是全球第一大海港。利物浦腹地宽广，对外贸易占全国1/4。输出居英国首位。输入仅次于伦敦。是英国著名的制造业中心。

利物浦著名的滨水区域是Albert Dock、披头士、Tate美术馆和航海博物馆的故乡，内陆有迷人的Croxteth国家公园和Speke厅，市内建筑独具风格，有著名的大教堂、市政厅、圣乔治大厅、大剧院和Philharmonic音乐厅。利物浦与中国的贸易源远流长，可上溯至清朝年间。市内建有欧洲最古老的中国城。利物浦也是重要的客运港，与世界各大港有定期班船联系，搭乘渡轮可直达爱尔兰首都都柏林。

利物浦同时为英国著名的大学城，拥有利物浦大学、约翰摩尔大学等知名学府，也有利物浦表演艺术学院、热带医学院这样的专业性院校。

利物浦‧欧拉公寓

【£62,950起，5年担保年租金净回报8.5％】

利物浦‧欧拉公寓是针对海外学生所设计，位于皇家利物浦大学附属医院旁，从该项目到利物浦市5所大学都在1英里的范围内，此区拥有超过7万名学生。且步行4分钟即可抵达利物浦大学，到利物浦主街只需短短15分钟的步行路程。

公寓内拥有世界一流的设施，包括撞球室、健身房、游戏室、自行车场、酒吧和咖啡厅。

交通信息

步行至

 ·        利物浦大学4分钟

·        皇家利物浦大学医院9分钟

·        Lidl 超市9分钟

·        LiverpoolLime Street站16分钟

·        利物浦大都会大教堂16分钟

·        利物浦约翰摩尔斯大学17分钟

·        中央图书馆19分钟

户型图

付款流程

定金：5,000英镑

交换合同需在定金缴纳后的21天内完成

25%的首付款需在交换合同期间支付（减去定金）

25%的期中款需在2018年3月支付

50%的尾款在交房前支付

利物浦‧菲尼斯广场

【£49,950起，5年担保年租金净回报9％】

此项目一期拥有134间套房和单间公寓，为学生提供绝佳的生活体验，精心设计舒适空间及家具。位于伊利亚特大街，距离利物浦市内所有主要大学步行可达。

历史悠久的Greatie市场就在门口，一间大型的Sainsbury's超市（即将开业）距离项目仅500米。毗邻英国著名的六所“红砖大学”之一的利物浦大学，此大学长期位居全球150强的世界一流大学。

交通信息

步行至

·        中央图书馆17分钟

·        LiverpoolLime Street站17分钟

·        利物浦大学20分钟

·        利物浦约翰摩尔斯大学22分钟

·        利物浦ONE商场 26分

户型图

付款流程

定金： 5,000英镑

交换合同需在定金缴纳后的21天内完成

50%的首付款需在交换合同期间支付（减去定金）

25%的期中款需在结构建成时支付

50%的尾款在交房前支付

泰恩河畔纽卡斯尔（Newcastle upon Tyne），简称纽卡斯尔，位于英格兰东北部，坐落在泰恩河的北岸，距离北海8.5英里（13.7公里），是英国英格兰东北区域泰恩-威尔郡的都市自治市、城市。

纽卡斯尔有北英格兰最有名地标北方天使（Angel of the North），目前是英国境内最大的凋塑，被誉为英国最为杰出的艺术品之一。

纽卡斯尔是一个极富活力的大学城，自19世纪以来就被誉为“活力之城”,人口约300,000人，其中33,000是学生，分布在城内三间重点大专学院。市区距国际机场大约11公里，前往大学的公路交通也很方便，乘坐火车到伦敦市约需3小时。

纽卡斯尔‧欧米之家

【£64,999起，5年担保年租金净回报10％】

欧米之家提供102套单间公寓和两居室，位于学生众多的Newcastle-Under-Lyme地区，设有健身房、大厅及读书室。

此项目地理位置优越，位于纽卡斯尔市中心，距离购物中心，公共交通，银行，电影院和超市仅几步之遥，由于地区缺乏高质量的学生公寓，项目完工后将为在基尔大学和斯塔福德郡大学的学生提供优质的住宿。

据最近报道，目前此区学生住房缺口是8,000个单位，这意味着未来15年内不太可能满足需求。

交通信息

步行至

·        超市  1分钟

·        市中心1分钟

·        购物中心2分钟

·        Keele大学5分钟

·        斯塔福德郡大学10分钟

·        皇家斯托克大学医院10分钟

·        火车站10分钟

付款流程

定金： 5,000英镑

交换合同需在定金缴纳后的21天内完成

50%的首付款需在交换合同期间支付（减去定金）

25%的期中款需在结构建成时支付

25%的尾款在交房前支付

Sheffield行政单位上属于英格兰北部，但其地理位置实际上位于整个英国的中心地带，距离伦敦170英里，车程约二小时四十分钟，旅行至英国其他地区交通亦相当方便。

谢菲尔德是一座大学城，著名大学有谢菲尔德大学和谢菲尔德哈雷姆大学，这两所大学每年为该市带来55,000名学生。由于人口中学生数量庞大，谢菲尔德拥有许多酒吧、咖啡馆、商店，还有许多提供给学生的住宅。在1999年的学生投票中，谢菲尔德当选为“当地居民和学生关系最为融洽”的大学城。

谢菲尔德‧. 奥克伍德公寓

【£69,999起，3年担保年租金净回报9％】

奥克伍德公寓位于谢菲尔德城市中心，最受学生欢迎的区域之一的Crookesmoor区。这个项目包括102个单间公寓，四个，五个或六个单元共享一个公共区域，包括厨房，用餐区和休息室。

坐落在市中心的绝佳位置，对于在大学校园中学习的学生来说是理想的选择，步行距离内有众多的酒吧，餐厅和娱乐场所。此项目是一个创新的，现代化的建筑，将带给当地学生一个品质极高的住宿体验。

交通信息

步行至

·        Tesco超市6分钟

·        Peddler夜市10分钟

·        谢菲尔德大学15分钟

·        NationalEmergency Services博物馆17分钟

·        OrchardSquare购物中心20分钟

·        谢菲尔德哈勒姆大学25分钟

·        谢菲尔德火车站30分钟

户型图

付款流程

定金： 5,000英镑

交换合同需在定金缴纳后的21天内完成

50%的首付款需在交换合同期间支付（减去定金）

50%的尾款在交房前支付