连续6年当选全球最具实力城市，伦敦用实力回击了各种质疑：它依旧保持着对商业、人才的高度吸引力。对于英国科技产业，2017更是创造纪录的一年。

尽管离年终总结还有整整2个月，但截至目前英国科技初创企业吸引来自硅谷的资金已达到创纪录的11.3亿美元，几乎是前两年的2倍。

据伦敦发展署(London & Partners)的最新投资数据，英国的科技企业正在吸引着更多硅谷风投，成为其在欧洲最主要的投资目的地。过去5年，英国科技企业吸引的投资超过法国、德国和爱尔兰的总和。这也说明，脱欧并未对大规模硅谷热钱的涌入造成负面影响。

SVC2UK的联合创始人Sherry Coutu表示，“英国和硅谷都拥有全球最优秀的人才和强大的创业文化，是世界领先的创立并扩张科技企业的地点。伦敦将继续保持其开放、外向的特色，并期待着来自硅谷的朋友以加强双城之间的互动。”

此外，伦敦科技企业获得湾区的风投资金占到了英国科技企业今年获得投资的90%以上。过去5年，伦敦科技企业获得的风投(25亿美元)也远超其欧洲竞争对手，包括斯德哥尔摩(14亿美元)，柏林(6.41亿美元)，巴黎(5亿美元)。

而伦敦如此巨大的风投吸引力主要得益于部分独角兽企业。据投资公司GP Bullhound的一份独立调查，伦敦汇聚着比其他欧洲城市更多的独角兽企业。

GP Bullhound的CEO Manish Madhvani补充道：“伦敦的数字经济表明这里拥有空前的人才、野心和投资水平，创造了一个数十亿美元的细分产业。”

自2011年至2016年，英国总计吸引了280亿英镑的科技投资，排在欧洲各国之首。即使在脱欧公投后，伦敦对寻求科技投资的私募公司吸引也并未衰退。 仅2017年前六个月，伦敦科技企业已经收获了45亿英镑的私募股权投资，明显高于5年前。

从老牌金融中心到全球首屈一指的科技中心，伦敦是何时，如何完成变身的？这一切还要从英国政府在2010年提出了“伦敦科技城”的发展计划。

在政府对科技产业的大力扶持下，伦敦市中心以Angel，Old Street，Shoreditch和Aldgate地铁站沿线为中轴的伦敦City Fringe地带，依托毗邻的伦敦金融城、及众多国际知名高校和科研机构，在过去几年内迅速崛起成为英国的硅谷。

未来的伦敦将不再是单一的金融城，更将逐步崛起为科技创意之都，成为第二个“硅谷”。

/ 政策利好，重金打造科技吸引力 /

从最初吸引初创企业入住，到亚马逊，谷歌，Facebook等国际巨头将总部搬迁至此，据不完全统计自科技城创立以来，伦敦科技城汇聚的科技独角兽企业达到20余家。

在国家层面，在2016年11月举行的英国工商联合会(CBI)年会上，英国中央政府宣布，每年投资20亿英镑资助科技和创意产业的发展。今年3月初公布的2017年财政预算案中，财政大臣菲利普·哈蒙德用了不少篇幅重点强调英国未来对科技产业的倚重。在伦敦层面，伦敦市长萨迪克·汗还宣布了一项700万英镑的青年扶植计划，以帮助年轻人，尤其是女性和少数群体进入科技领域工作。

受此利好消息影响，英国具备科技研发资源，和适合科技创业的区域，无疑将更加蓬勃地发展。

/ 新增交轨，让City Fringe更具想象空间 / 

作为伦敦房价的助推神器，有伊丽莎白线城铁途径的区域无一例外的迎来的房价的额外上涨。然而上涨的房价只是其利好之一，新增轨道交通对一个区域的经济增长，居民生活、工作模式，楼价租金的正面影响，都将慢慢转化。据CBRE预计，到伊丽莎白先通车之际，它平均为每一套房产带来的房价增值预计可达133,000英镑。 

在轨道交通已经相当成熟的金融城及其边缘地带，伊丽莎白线城铁将途径Liverpool St和Moorgate站，全面提升其交通承载力，以应对伦敦金融城及科技城的增长需求。

未来，从Liverpool St站可直达金丝雀码头、牛津街、伦敦希斯罗机场等地。而Liverpool St伊丽莎白线车站将连通周边的多个地铁站及火车站，包括Northern线, Central线, Metropolitan线, Circle线和 Hammersmith & City线，以及连接Stansted机场和Southend机场间的火车服务。此外，Liverpool St站还将发展成周边区域的商业中心。

/ 伦敦潜力增值区City Fringe靓盘推荐 /

地处伦敦市中心地段，古老的金融城边缘地带(City Fringe)正在被注入新的活力。这里被传统集市、文化历史名胜、新生代艺术区、高科技创业区和时尚购物区所包围，享尽地利。吸引着大量的银行家、艺术家、IT精英、设计师、创意产业新秀、生物医药科研学者等高收入人士的青睐入住，这种刚性需求，成为伦敦城北地带长期看涨的动力。

据Tech Nation 2017，2016年全英科技行业的平均薪资为50,663英镑/年，比非科技行业平均薪资高出了44%，且二者之间的差距还在不断增加。更高的薪资也有助于在脱欧后继续吸引更多人才加入。

由英国著名开发商Berkeley Homes精心打造的Goodman’s Fields项目便位于伦敦炙手可热的City Fringe地带的Aldgate。

Goodman's Fields占地7.2英亩，总计可提供共提供1078套住宅。2.3英亩的高品质公共区域包括1英亩的花园和景观花园，还有120,000平方英尺的零售和商业空间。

——交通配套——

Goodman’s Fields位于金融城边缘，交通十分便利，步行4分钟即可到达地铁District线和Hammersmith & City线上的Aldgate East地铁站，步行6分钟可至Aldgate地铁站；步行7分钟可至Tower Hill 站，乘DLR可到达金丝雀码头、伦敦城市机场；步行15分钟即到达Liverpool Street站，未来伊丽莎白线城铁将途径此站。

Aldgate East 地铁站 (0.1英里)

Aldgate 地铁站(0.2英里)

Tower Hill 轻轨DLR站 (0.4英里)

Fenchurch Street 城铁站 (0.5英里)

Liverpool Street 地铁站 (0.9英里) 2018年开通伊丽莎白线城铁

从Aldgate East/Aldgate出发搭乘地铁

从利物浦大街站搭乘伊丽莎白线城铁

——周边教育资源——

地处伦敦核心地段，Goodman’s Fields项目周边街区拥有丰富的优质教育资源。

周边中小学：

English Martyrs R C Primary School (0.2 英里)，评级Good

Harry Gosling Primary School (0.2英里)，评级Good

St Paul's Whitechapel Church of EnglandPrimary School (0.2 英里)，评级Outstanding

Sir John Cass's Foundation Primary School(0.4 英里)，评级Outstanding

Mulberry School for Girls (1英里)，评级Outstanding

St Paul's Cathedral School (1.4英里)，私校，拥有894年历史

——5星级配套——

Goodman’s Fields为业主提供五星级配套设施，包括24小时礼宾服务、豪华健身房及游泳池、商务休息室和私人影院。

同时小区内部还配套有高档商店、餐馆、酒吧、咖啡室等。户型包括高端单身公寓、一房、两房和三房公寓、顶层豪华公寓。

Goodman’s Fields中的公园绿地超过2英亩，其开放空间由著名景观设计师Murdoch Wickham设计，精心为居民打造一个都市绿洲的休闲空间，在广场、公园、私人庭院、屋顶露台之间装点以绿地树木，水景喷泉与艺术雕塑。

另外，Goodman’s Fields还独具匠心地打造了Winter Garden，确保公寓内阳光充足，宽敞明亮。

Goodman’s Fields最新推出的Cassia House预计于2020年Q2交房，首付10%，产权999年。

单间公寓：￡755,000起（Neroli House）

1房公寓：￡915,000起

2房公寓：￡1,585,000起

3房公寓：￡1,475,000起（Neroli House）

——付款流程——

伦敦潜力增值区City Fringe靓盘

北京、上海分享会

北京：11月5日(周日)

上海：11月11&12日(周六日)

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