HOT HOME | 年涨近20%,科技产业带动房产升值的代表城市

2017年11月06日 美地置业北美房产之桥


独家报道,严禁转载!

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9月底美国最重要的房产调研 - 标普/凯斯-席勒全国房价指数表明,近年来高科技产业发展迅猛的圣地亚哥县以7.1%的年涨幅成为加州地区房价上涨最快的地区。


生物科技企业云集、区号为92130的圣地亚哥卡梅尔谷小城年升值幅度超过10%,独栋别墅达到19%以上。究其主要原因,领先整个加州的公私立学校是关键(卡梅尔谷三所高中最新排名)。今天的HOT HOME专栏推荐四套卡梅尔谷最具代表性的独栋别墅。




城市简介

区号92130的卡梅尔谷Carmel Valley坐落在圣迭戈北部海岸,紧邻顶级富豪小镇兰乔圣菲Rancho Santa Fe。卡梅尔谷总人口2万左右,居民以富裕中产阶级为主,亚裔人口占18%左右,2013年居民家庭平均收入在$120,886,是加州平均水平的2倍多。



卡梅尔谷紧挨圣地亚哥科技中心,位于I-5和56高速公路交界处,交通位置十分方便,离很多大型公司只要10分钟左右的车程。




除了地理位置上的优势还有舒适宜人的沿海气候,所以卡梅尔谷是圣地亚哥最抢手的总体规划社区之一,配套生活设施非常成熟。而且由于开发时间相对较晚,所以房屋一般比较新,而且还有崭新的房屋在不断开发。



卡梅尔谷和比邻的顶级富豪小镇兰乔圣菲共享同样的学区,属于加州首屈一指的顶级公立学区,以卓越的教育品质著称,有10所优质小学和3所顶尖初高中。Canyon Crest Academy, Westview High和Torrey Pines High分别是加州排名前5,第38和43名的全美最顶尖高中。


1                
房源一

4房3浴独栋别墅


基本信息  
MLS号:170056220
所属地区:92130 San Diego,CA
房产类型:独栋别墅
房产要价:$1,125,000
房产单价:$435/平方英尺
楼层数:2层
房间数:4房
浴室数:3浴
停车位:2个
物管费:$95/月
室内面积:

2,588 sqft(240.7㎡)

不含车库及室内楼梯面积

占地面积:4,189 sqft(389.6㎡)
建造年份:2011年
学区评分    

实景图片    

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1                
房源二

4房3浴独栋别墅


基本信息  
MLS号:

170054236

所属地区:92130 San Diego, CA
房产类型:独栋别墅
房产要价:$1,165,000
房产单价:$475/平方英尺
楼层数:2层
房间数:4房
浴室数:3浴
停车位:3个
物管费:$0/月
室内面积:

2,451 sqft(227.9㎡)

不含车库及室内楼梯面积

占地面积:7,500 sqft(697.5㎡)
建造年份:1996年
学区评分    

实景图片    


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1                
房源三

5房3.5浴独栋别墅


基本信息  
MLS号:170051637
所属地区:92130 San Diego, CA
房产类型:独栋别墅
房产要价:$1,350,000
房产单价:$470/平方英尺
楼层数:2层
房间数:5房
浴室数:3.5浴
停车位:3个
物管费:$320/月
室内面积:

2,875 sqft(267㎡)

不含车库及室内楼梯面积

占地面积:4,000 sqft(372㎡)
建造年份:1997年
学区评分    

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1                
房源四

5房3.5浴独栋别墅


基本信息  
MLS号:170055629
所属地区:92130 San Diego, CA
房产类型:独栋别墅
房产要价:$1,469,000
房产单价:$398/平方英尺
楼层数:2层
房间数:5房
浴室数:3.5浴
停车位:3个
物管费:$170/月
室内面积:

3,690 sqft(343.2㎡)

不含车库及室内楼梯面积

占地面积:7,500 sqft(697.5㎡)
建造年份:2003年
学区评分    

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9)2017全美最佳私立学校指南(洛杉矶上篇)

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10)全面分析分析

11)美国选择及开设银行账户攻略

12)南加州公立学区新生注册流程及准备材料

13)中美对照详解HOA社区物管费

14)西雅图购房、养房、转让费用最全分析

15)美国租房指南(找房,签约,入住,退租全攻略)

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洛杉矶东区

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【核桃市第五刊】$90-130万独栋别墅

发布于2017-04-26

【库卡蒙格牧场第八刊】$50-70万独栋

发布于2016-07-14

【奇诺岗第11刊】$60-70万热销独栋

发布于2017-06-12

【罗兰岗第一刊】$70-90万独栋别墅

发布于2015-05-02

【钻石吧第八刊】$45-65万联排

发布于2016-09-22

【奇诺市第一刊】$50万独栋别墅

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【东谷第二刊】$50-60万独栋别墅

发布于2017-06-20

【拉文第一刊】$60-80万独栋别墅

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【克莱蒙特第一刊】$60-90万独栋别墅

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【格兰多拉第一刊】$70-120万独栋别墅

发布于2016-08-30

【阿普兰第一刊】$60-120万独栋别墅

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4

洛杉矶西区

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【亚凯迪亚第八刊】$200-500万独栋别墅

发布于2016-04-28

【南帕萨迪纳第一刊】$100-200万独栋别墅

发布于2016-08-17

【拉肯亚达第一刊】$180-500万独栋别墅

发布于2017-03-22

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洛杉矶豪宅区

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【新港海滨第四刊】$400-1000万独栋别墅

发布于2017-09-20
【马里布第三刊】$250-500万独栋别墅
发布于2016-07-21
【圣玛利诺第七刊】$300-800万独栋别墅
发布于2016-05-12

【兰乔帕第斯RPV】$110-150万独栋别墅

发布于2017-07-25
【比佛利山第三刊】$700-1000万豪宅
发布于2016-06-27

【贝莱尔第一刊】$1000万豪宅
发布于2017-08-11

【拉古娜海滩第五刊】$150-1000万海景别墅

发布于2017-03-30

【圣克莱门蒂第三刊】$85-100万独栋别墅

发布于2017-08-28

【曼哈顿海滩第二刊】$200-500万独栋别墅

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橙县

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【约巴林达第13刊】$100万独栋

发布于2017-08-03

【长滩第四刊】$90-150万独栋精选

发布于2015-11-10

【亚利索维耶荷第12刊】$75-100万独栋

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【森林湖第10刊】$65-90万独栋别墅

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【尔湾】$60-70万HOT HOME热销精选

发布于2017-08-09

【尔湾Turtle Rock】$100-180万独栋

发布于2016-08-02

【尔湾Turtle Ridge】$180-300万独栋

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【尔湾石门区】$55-140万Condo及独栋

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【尔湾北木点区】$100-180万独栋

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【尔湾玫瑰门】$200-250万独栋别墅

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【尔湾Portola Springs】$100-150万独栋别墅

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【米逊维耶荷】$30-80万优质房源

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圣地亚哥

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【卡尔斯贝德第三刊】$80-100万独栋

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【兰乔圣菲第一刊】$300-800万独栋

发布于2016-11-21

【卡梅尔谷第一刊】$100-150万独栋

发布于2016-11-28

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西雅图

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【肯莫尔第三刊】$55-75万独栋别墅

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【麦地那第一刊】$150-450万独栋别墅

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【瑟马米什Klahannie】$65-90万独栋别墅

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【默瑟岛第八刊】$100-200万独栋别墅

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【伊瑟阔第六刊】$85-100万独栋别墅

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【柯克兰第四刊】$65-110万独栋

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【韦斯特福德第一刊】$60-70万独栋别墅

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11

南加州房产数据报告

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2016年9月南加州重要地区均价报告

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2016年10月南加州重要地区均价报告

发布于2016-11-25

2016年11月南加州重要地区均价报告

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2016年12月南加州重要地区均价报告

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2017年1月南加州重要地区均价报告

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2017年2月南加州重要地区均价报告

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2017年3月南加州重要地区均价报告

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2017年4月南加州重要地区均价报告

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2017年5月南加州重要地区均价报告

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2017年6月南加州重要地区均价报告

发布于2017-07-26

2017年7月南加州重要地区均价报告

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2017年8月南加州重要地区均价报告

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