对于温哥华房购房者来说，获得贷款是非常重要的一步。购房者不妨多花些时间比较不同的贷款机构和贷款产品。好的贷款机构不仅能提供给你良好的服务，灵活的贷款期，更重要的就是可以帮你节省贷款成本，可以从以下几个方面来选择和比较。

针对贷款机构

选择一个有执照的专业贷款机构非常有必要，消费者还应该了解清楚，机构都有哪几种贷款类型以及如何和专业的贷款经纪联系。

• 贷款机构是否有专业的执照？

• 放贷人代表哪个公司？

• 他们提供什么样的贷款？

•  他们收取哪些费用？大概收取多少？

• 贷款机构持有贷款还是会卖给其他人？

• 消费者应该联系贷款机构里的谁？如何联系他？

• 贷款机构如何保持消费者信息的安全性？

针对贷款经纪

贷款经纪是消费者和贷款机构的中间人，他们通常可以从不对个人放贷者开放的一系列资源中找到适合消费者的贷款品种。不过有些贷款经纪收取额外的费用。

•  贷款经纪的费用是谁支付？贷款机构还是消费者个人？

• 他们更偏好哪种贷款类型吗？（可能此种贷款能让他们获得更好的佣金）

• 他们可以从推荐的贷款产品中收取多少的佣金？

• 贷款经纪最喜欢和哪个贷款机构合作？

针对贷款产品

在找到比较可信赖的贷款机构后，可以从以下方面考虑贷款产品。

1、   利率

•  他们能提供的最好的利率是多少？

•  不同利率对最后总的还款额的影响有多少？

• 这种贷款是否要求贷款保险？

• 如果需要贷款保险，每月的贷款成本会升到多少？

• 在贷款期内，利率可能会怎样变化？

• 零手续费的贷款（zero-closing cost mortgage）有什么好处？

2、   锁定利率

• 锁定利率有什么好处？

• 贷款期和摊销期是多久？

• 锁定贷款利率对总贷款成本的影响是多少？

3、   折扣和初始费用

•  贷款有折扣或是初始费用吗？

• 受此影响，每个月的月供是多少？

• 这个费用对总贷款成本的影响是多少？

4、   首付

• 必要的首付款是多少？

• 这个数额可以提高吗？

• 如果增加首付款，可以降低贷款利率吗？

• 是否有条款规定，支付特殊的首付数额就可以享受特殊的贷款利率？

5、   申请过程

•  申请过程包括什么？

•  通常要申请多久？

• 什么情况可能影响申请进度？

• 消费者可以做什么来缩短申请期并确保顺利拿到贷款？

6、   文书材料

•  完成申请需要什么文件？

• 此种贷款是否包括提前付款罚款？