所在城市：墨尔本
项目名称：889 Collins St
房产类型：公寓
所在区域：Docklands
产权： 永久
开发商：Lend Lease
层高： 29
公寓数量：313套
面积：54-190㎡
装修： 豪华精装
价格：$46.5万-$141万澳币
交房期：预计2018年
项目地址：889 Collins St, Docklands
项目特色： 该项目是由澳洲顶尖开发商Lend Lease联手日本著名设计师Koichi Takada 重金打造的一线水景项目，也是墨尔本docklands城市规划的一部分，Lend Lease将按照政府要求将这个地区建成商业休闲娱乐各种元素融为一体的社区。 项目位于墨尔本最著名大街Collins Street, 真正的水边豪宅，直线水景，没有遮挡，交通方便，周围各种设施一应俱全，5分钟步行至NAB、ANZ等总部，3.3公里到墨尔本大学，绝对是投资的好项目
项目概况
889 Collins St 位于金融聚集地 Docklands Yarra River 边，是作为墨尔本 Docklands 城市更新项目核心 Victoria Harbour 中住宅项目的一部分。通过维多利亚经济发展局，墨尔本市政府，以及著名开发商 Lend Lease 的通力合作，Victoria Harbour 有机融合了住宅，零售以及商务中心，正逐渐成为一个、涵盖了精品内城生活小区，社区活动设施和 75 家店铺的多元化社区。
该项目的开发商 Lend Lease是一个世界 500 强的国际化集团地产上市公司，在全球超过 35 个国家都有 Lend Lease 建筑的身影，世界各地超过 5000 个项目，光在美国的芝加哥(Chicago)就有超过 260 栋建筑，杰出代表作品有台北最高建筑－台北 101，马来西亚双子塔，ANZ bridge，美国 911 纪念广场等等。 Lend Lease还参与了 2000 年悉尼和 2012年伦敦奥运会场馆建设，被誉为 “ 全球地标制造者”，除此之外，Lend Lease 在纽约曼哈顿也建造了各种高大上公寓，例如 One57。 现在 Lend Lease 正在火热建设中且以后将成为悉尼地标的 Barangaroo 和墨尔本 Victoria harbour。
项目的设计师为 Koichi Takada， 注重将自然的元素加入其设计，悉尼的高档住宅区 central park 就是出自其手。日本人细腻温暖的设计在他的作品体现的淋漓尽致。
项目地理位置优越，交通便利，生活设施一应俱全，周边有 ANZ, NAB 等各大银行总部，图书馆，体育馆，公园，购物，超市，娱乐等，汇集很多知名的咖啡厅、餐厅、时装店、旅馆以及便利店。
周边设施
交通：
火车：Southern Cross 火车站（950 米）
电车：70 和 48 路，35 路市区免费观光电车（500 米内）
公车：Shuttle Bus 免费市区观光车（500 米），Sky Bus 机场快线（950 米）
购物：
Safeway 大型超市及亚洲超市（110 米）
Southern Cross DFO （1 公里）
Harbour Town Shopping Center（1.5 公里）
伯克步行街 （2 公里）
科林奢侈名品街（2 公里）
墨尔本中心购物商城（2.3 公里）
教育：
Holmes 中学（1.4 公里）
The Melbourne City School 小学（1.5 公里）
Stott’s College 中学（1.9 公里）
Taylors College 中学 （2.7 公里）
New Generation College 中学（3.4 公里）
Ozford College 中学（3.4 公里）
维多利亚大学（2.3 公里）
墨尔本皇家理工大院（2.8 公里）
休闲：
Docklands 图书馆（物业楼下）
游艇码头（物业楼下）
港口餐饮美食、酒吧和咖啡厅（物业楼下）
露头足球场篮球场（550 米）
体育场（900 米）
会展中心（1 公里）
皇冠赌场娱乐中心（1.4 公里）
市图书馆（2.7 公里）
先期开盘的北楼盘共 29 层， 313 套公寓，户型有一室一卫， 二室一卫， 二室二卫， 三室二卫。小区内设有露天烧烤区域，健身房，游泳池，图书馆，私人会客室，屋顶花园可俯瞰整个区域乃至 CBD 景色
房型及价格:
1 房 1 卫：46.5 万澳元起，面积 54~61 平米
2 房 1 卫 1 车位：67.25 万澳元起，面积 68~101 平米
2 房 2 卫 1 车位：70.5 万澳元，面积 75~115 平米
3 房 2 卫 2 车位：103.5 万澳元起，面积 94~190 平米
推荐户型
1902一室一卫 面北 面积 54 平米 价格$465,000
708 二室二卫一车位 面南 面积 75 平米 价格$810,000
Docklands 百亿商圈（投资潜力分析）：
墨尔本 Docklands，原来是个旧码头，随着人口不断增长及商务工的扩张，维省于 2007年将 Docklands 并入墨尔本中心区，东边是原墨尔本 CBD，南边是 Yarra River 和 Crown Caisno，西边是墨尔本出海口。
维多利亚省公布了截至 2050 年的墨尔本大都市发展方案，该方案除公布为应对不断膨胀的墨尔本大都市人口墨尔本将修建第三大机场外，还提及维多利亚人口将在 2050 年达到840 万。澳大利亚发展协会表示，根据这一战略计划，预计墨尔本内城区人口将会翻一番。墨尔本中央商务区以西 2km 占地约 200 公顷，包含 44 公顷水景的 Docklands 将投资 120亿，作为墨尔本乃至整个澳洲有史以来最大的城市改造项目，容纳墨尔本内城主要的办公楼群。截至 2010 年，Docklands 提供超过 15000 个工作岗位至 2025 年左右，它将拥有 20000个家庭和超过 60000 个工作岗位，2 倍于前墨尔本中央商务区。
在政府公布这一经济发展指导方针的前期，海外投资者灵敏的嗅觉已经关注到Docklands 房产的投资：
Docklands 地理位置优越，历史沉淀丰厚，不仅距离墨尔本 CBD 仅 2km，而且是墨尔本重要的港口地带，早在墨尔本城市发展早期，就被确定为城市特色商业末端；
Docklands 区生活环境优越，其优美的水景、时尚的住宅塔楼、繁华的街景以及宽阔的长廊，皆令人艳羡；
墨尔本人口爆炸式增长，市中心人口预计翻番，为了应对庞大的人口增长，重塑墨尔本 CBD 以西 Docklands 区是城市发展必然趋势。
基于以上这些因素等，Docklands 区房产重新焕发出勃勃生机。
迄今为止，发展中的 Docklands 已经完成了一半建设，吸引了近 88 亿澳元投资，众多澳洲标志性的企业机构如 National Australia Bank、ANZ Bank、Bendigo Bank、Myer etc 、Medibank Private、Melbourne Central City Studios 等皆已在 Docklands 落脚，这些企业机构从墨尔本市中心向 Docklands 转移，保证了 Docklands 美好的未来。该区现已承载有 8000多名居民及 38000 名上班族，随着愈来愈多重量级企业的入驻，Docklands 的工作生活氛围将变得日渐浓厚，规划中的美好未来近在咫尺。
