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【 泰国房产分析】
【 项目介绍】
一生幸福的岛 三面环海的家
普吉岛 Mercury水星之城酒店公寓
Mercury位于泰国普吉岛南端，拉威海滩以北，奈函海滩以东，择址于三海之间、半山之上，蓝天碧海环绕，青翠林境围合，环境优美，气候宜人。而Mercury本身的景观设计也极具特色，整个水系景观穿插于Mercury之中，结合半山地特征，运用折线与弧线手法，在水系的深浅变化中丰富游客体验，将Mercury打造成普吉岛酒店公寓名片。Mercury，让您居半山之上，接受世界瞩目。
Mercury占地16800㎡，由8栋酒店式公寓与1栋多功能大堂构成。整体将以五星级酒店式水准进行规划，其中大堂将包含多个商务区、休息区等功能板块，产品选材用料皆使用国际主流品牌，新东南亚建筑风格与普吉当地特点相结合，巧妙利用地形，营造丰富的空间布局和天际轮廓线，每一处细节都经过精心考量，演绎着海岛的蓝天、大海与林境的秀美！
Mercury，距离拉威海滩、神仙半岛、奈寒海滩三条主干道交汇处仅约200米，出行十分方便，步行20分钟内可分别直达拉威海滩（5分钟）、奈函海滩与神仙半岛。拉威海滩作为普吉岛著名的景点之一，4公里至神仙半岛，2公里到奈函海滩，既可以享受到奈函国家森林公园的秀美，也能看到普吉岛“最美的日落”，拉威海滩周边共有数十家海鲜美食餐厅，更有海鲜圣地——拉威海鲜街及激情狂欢——拉威酒吧街，能让你以更优惠的价格享受到更新鲜美味的海鲜。
项目概况
项目概况 Project profile
项目名：VIP Mercury 水星之城
地址：普吉南部拉威海滩
占地面积：16800㎡
建筑面积：31926㎡
绿化率：45%
容积率：1.9
总套数：585套
交付时间：预计2019年
配套全面丰富体 验
泰式Spa厅
高级宴会厅
多功能会议厅
豪华健身中心
旅游服务中心
水上冲浪乐园
无边际空中海景泳池
多元特色商业
24小时安保监控
超大地下停车场
专业酒店管理商务部
【 项目卖点】
1.在世界旅游岛，悠享无边的蓝：泰国普吉岛被称为安达曼还上的一颗明珠，作为普吉岛上目前开发的最具规模的项目之一，整体将以五星级酒店式水准进行规划，其中大堂将包含多个商务区、服务区、休息区等功能版块，产品选材用料皆使用国际主流品牌，将把新东南亚建筑风格与普吉当地特点相结合，巧妙利用地形，营造丰富的空间布局。
2.一生幸福的岛，三面环海的家：Mercury位于泰国普吉岛南端，拉威海滩以北，奈汉海滩以东，择址于三海之间、半山之上，蓝天碧海环绕，青翠林静围绕，环境优美，气候宜人。
3.五星级丰盛配套，更上一层的旅游体验：五星级酒店标准，豪华商务配套和生活享受。Mercury本身的景观设计极具特色，整个水系景观穿插于Mercury之中，结合半山地形，运用折线与弧线手法，在水系的深浅变化中丰富游客体验。
4.小面积大空间，低投入稳收益：Mercury产品主要为27-71.3㎡五星级酒店式公寓。设计寻求最佳舒适感、度假感，创造小面积大空间的居住体验。VIP Thailand，海南航空旗下酒店管理公司、普吉岛五星级酒店管理团队---Kalima酒店，三方强强联手，建立酒店品牌Mercury Hotel，采用国际领先酒店管理体，为购房业主提供物业包租托管服务、酒店服务与家政服务，为业主实现稳健收益的同时，为您经营普吉岛的第二家园。
5.泰国品质房企，多产业强强联合：泰国VIP Thailand房地产开发商，具备雄厚经济实力，有着丰富的普吉岛度假、自住需求类产品开发经验，成功开发多个优质项目。北京、深圳、佛山及泰国总部，两岸四地高效专业的售后管理一站式VIP服务，提供后续代租代管服务，海外置业全程无忧！
【项目区位价值】
包租返还
包租时间
返还
第1年-第5年
7%
包租预计收益
费用类别
费用开销（泰铢）
公寓价格
2,250,000
物业管理费一年
20,160
维修基金
11,200
客户承担过户费用
22,500
共计
2,303,860
回报总收入
公寓平均价格
第1年-第5年（泰铢）
购房者总收入
增值税5%
787,500
39,.375
净收入
748,125
付款方式
酒店式管理专业托管服务
泰国品质地产开发商——VIP THAILAND、海南航空旗下高端酒店管理公司、普吉岛五星级酒店管理团队——Kalima酒店，三方强强联手，建立酒店品牌Mercury Hotel，采用国际领先酒店管理体系、为购房业主提供物业包租托管服务、酒店服务与家政管家服务，为业主实现稳健收益的同时，也将专业细致打理托管的物业，为您经营普吉岛的第二家园。
房间类型
套内面积
价格(泰铢)
精装公寓
28.1--71.3平方
225-900万
入
bcdef
【 周边配套】
【 开发商】
【 户型介绍】
