1上海
“让孩子赢在第一起跑线上”的呼声不断高涨，上海的学区房也愈演愈烈，成为了众多父母最大的一块心病，那么对于魔都的学区房你真的了解了吗？
据中国指数研究院统计，上海全市范围内约有18000余个楼盘，其中约有1200余个楼盘属于学区房，存量学区房占全市存量房的6.7%，换句话说15个楼盘中仅有一个是学区房，也难怪学区房一房难求，待价而沽。那么，这1200余个学区房楼盘都分布在哪些区呢？据统计，有71%的学区房都集聚在徐汇、浦东、杨浦、闵行、新静安和黄浦这六区。大部分的学区房集中在主城区，可见上海的教育资源分配还是向中心城区倾斜，不是非常均衡。
主要学区房价格
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(单价越高，则颜色越深，单价越低则颜色越浅)
2北京
北京的房价也不乐观，虽然随着3.17政策的出台，相比之前北京学区房价格的跳涨，一个过户黄牛号都炒到一万的火爆场面，最近北京学区房的交易状况显得有点冷清。西城区金融街附近的房子一度涨到20万元/平方米，现在差不多降至17万元左右。有些重点炒作的学区房，每平方米的价格下跌了10%。
不过这并不能阻挡学区房市场的大趋势，比如市重点宏庙小学对口学区房卖出了25万/平方米的价格，即使是如此天价，这里的房子依旧很抢手。而在很多有刚需的购房者看来，这个价格虽然高但并不离谱，属于正常的市场价。
3香港
我们再来看看香港方面，香港家长一定也会为学区发愁，但并不是人人都需要买学区房。
在香港学区房肯定是比较贵的，但是就算不是学区房价格也是惊人的。香港的天水围，一个四百多尺的房子要卖到600到800万港币。香港的房子不以平方米计算，因为香港房子都太小。基本上一平方尺相当于一平方米的十分之一。大家可以感受一下价格。而天水围那边并没有名校云集，所以如果房子地处名校，价格更加不得了。
香港的名校多集中在九龙和港岛地区，最近香港九龙的土瓜湾开了一个新盘，一间只有两百多尺的房子竟然卖到了400多万港币！
下面我们来看看国内与澳洲的购房优势对比：
中国买房
| 澳洲买房
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投资收益 | 一线城市上升快，价位高投资收益高。 | 有地住宅永久产权，永久拥有土地。租金回报率高。 |
生活方式 | 基本与之前相同，压抑且欠缺自由。 | 享受澳洲自由随本性的生活方式，更为自由。 |
教育 | 以中小学的学区房为主，对大学并没有影响。 | 可以让子女接受国外的教育。房屋租金可以用来交学费，以房养学，经济实惠。 |
下面来系统的罗列一下澳洲买房的优势：
中国
| 澳洲
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产权永久 | 中国的房子产权以70年为主 | 有地住宅可以拥有该土地的永久产权 |
房价稳定 | 国内一线城市涨幅大 | 远期收益和上涨幅度优势显著 |
收益稳定 | 市场不稳定，多为家庭自住。 | 房产收益率高，租金回报率高，房产增值空间大，可长期投资。 |
在中国买房，基本对生活没有太多变化。房子只能被弱化，主要为了保障孩子的入学名额。在海外买房，尤其是澳洲，不仅收益率高，还能享受独特的澳洲风光，感受澳大利亚轻松愉快的生活氛围。对于留学生来说，尤其是上大学，以房养学可以节省大半开支，减少家庭负担。
4香港
说了这么多，我们来看看我们澳大利亚珀斯的学区房价位如何。
很多人也许并不了解珀斯，珀斯是澳大利亚第四大城市，在2017年最适合人类居住城市位列第七！珀斯拥有丰富的矿产资源，是澳大利亚最富有的城市，凭借广阔的居住空间及高水平的生活质素，珀斯在“世界十大最适合人类居住的城市”评选中总是榜上有名。
珀斯的魅力在于她是一座孤独纯净的城市，中国人相对较少，华洋和谐共处。同时是旅游的胜地，是2016年国内亲自综艺节目《爸爸去哪儿》的拍摄地。珀斯的人民待人友善，过着优质的生活，而且有不一样的生活态度。珀斯绝对是休闲度假的好地方，在这里买房投资不论是自住还是出租都是不错的选择。
多说无用，我们直接来上图。
这些精美的房子位于珀斯的Willetton，是即将在澳洲上市的著名地产商Nicheliving开发的。 这个区在珀斯是亚洲富豪新贵的热宠，地块很大，实用面积高。但是有些二手房比较过时有的甚至破旧。教育质量很好。政府去年拨了八千万澳币给这个学校提高基础设施。对于一所中学来说这么大笔的拨款是不多见的，对于新移民来说这个区可算是首选了。并且附近有澳洲最好的高中之一，Willetton Senior High School。口碑很好的学校，教育质量，课外活动，学生素质都是首屈一指的。学生的家庭背景大多也是专业人士或知识分子家庭。此外也靠近莫道克大学，最出名的学科是兽医系。
而这样养眼的豪宅售价只有499,000澳元哦！！
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虽然珀斯并不可以通过购买房产的方式来办理移民，但在这里投资不动产，绝对是一个明智的选择。近年来，珀斯已经成为热门移民城市之一。去年，澳洲商业移民签证首次出现了配额用尽的情况，导致很多中国的投资者进入了排期状态，一直等到新财年的配额开放后才进入审批状态。
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