一直以来一提起悉尼 CBD 的房子，小伙伴们下意识就觉得会很贵。
毕竟早在1979年，悉尼第一个房价突破六位数的房子就位于 CBD（<<<详情请点击这里）
这么多年以来，悉尼 CBD 的房价长盛不衰！
近日，据澳洲最大的房地产网站之一 Realestate 报道——
目前，位于悉尼 CBD 市区 附近的独立屋价格几乎没有在120万澳元以下的。
可是，在市区往外10公里的范围内，仍然还有不到80套，售价低于120万澳元的房屋！
（图片来源：Realestate）
据悉，在 Darlington 的 Boundary St 有一套半独立式一室住宅（Duplex），售价仅为85万澳元。
（图片来源：Realestate）
这个房子看上去有些老旧，但是房子所在位置十分不错。
（图片来源：Google Map）
离 Redfern 火车站，步行只要7分钟。
（图片来源：Google Map）
从投资眼光来看的话，买入之后，翻修一下，无论是出租还是再加价卖出去，相信都不会让投资者失望的。
而在 Marrickville 的 Petersham Rd，也有一套破旧的3室独立屋，给出的底价是97万澳元！
说实话，这房子是真的很破，也不带停车位。
但是在寸土寸金离悉尼市区如此之近的地方，318平的土地，97万澳币真心不算高。
如果这套房子并不需要推倒重建，而是只要翻新就能入住的话，那就更为划算了！
（图片来源：Realestate）
研究机构 CoreLogic 的高级分析师 Cameron Kusher 表示——
在悉尼内城区，低于120万澳元以下的房源真的是有价无市！
一被放出来，哪怕再破，也会被一抢而空，瞬间出手！
因为这片地区的平均房价实际价格在180万到190万澳元左右之间。
（图片来源：Realestate）
这一切，完全是因为：
悉尼内城区的房产很少投放市场，
CBD 大量的高薪工作机会，在 CBD 附近工作的白领和金领们对内城区的房屋需求极高，
再加上悉尼海外移民人数一直在不断上涨，买房需求也很高。
综上三点，悉尼内城区的房价一直居高不下。
（图片来源：Realestate）
如今，在悉尼 CBD 方圆10公里范围内，若想寻找更便宜的房产，就需要往靠近悉尼南区或内西区的位置看。
相对来说，这里的房价大多都很实惠，不存在虚高的问题。
悉尼房产中位价最低的10个地区中，这里就有9个在悉尼南区或内西区。
（图片来源：Realestate）
其中包括 Tempe、Sydenham 和 St Peters，其房产中位价在120万到127万澳币不等。
不过，便宜也是有原因的。
这三个区由于位于悉尼机场航线B附近或下方，每天平均有70架飞机飞过，会非常得吵！
这个就要看小伙伴们如何取舍了。
编辑整理：小尘埃
https://www.realestate.com.au/news/less-than-80-houses-are-priced-under-12m-within-10km-of-sydney-cbd/
https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-marrickville-126761222
