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根据投资银行瑞银集团（UBS）的分析显示，由于中国收紧国内资金流向海外，布里斯班约20%的海外公寓买家未能完成购房交易。

中国大陆买家在全世界扫荡了40%的住宅物业，但是随着政策的调控，这部分房源将可能部分或全部空置。

这项对来自中国的3060名消费者的调查发现，中国大陆买家持有海外物业的的比例正在上升。

而布里斯班内城公寓房由于建设过剩，致使近年来出现了不计损失的大量抛售，引起了对该市公寓市场健康的担忧，也引起了联邦储备银行的注意。

据BIS牛津经济研究所统计，布里斯班近四分之一的公寓在今年头三个月亏损，而去年年中约有18％的住房销售出现亏损。

瑞银（UBS）分析师Kim Wright指出，布里斯班市场已经处于“过度建设”，过去两年的住宅价格基本上横盘整理。

瑞银表示：“转售价格比购买价格低10％或更多，银行估值通常低于最初的购买价格。”

报告说：“我们将密切关注市场，并将重点放在悉尼和墨尔本的住宅价格如果也有所软化的话，外国买家将如何反应。“

在澳大利亚，对投资空置房的担忧使联邦政府不得不在今年的预算中提出了空置税。

瑞银集团发现，中国消费者购买的房产中约有14％是用于投资，并且空置，而这一数字在过去六个月内已经下降。另有26％的房产只在部分时间由业主使用，他们可能用于假期、商务旅行或探亲。

瑞银表示：“中国大陆拥有的海外财产可能高达40％未被充分利用。“这可能会对周边地区的零售空间的活力以及该地区的设施产生影响。”

在布里斯班内城住宅销售的老牌代理商Alex Rutherford表示，由于供应量增加以及买家对土地的偏好，过去十年来楼花一直以低廉的价格倒卖。

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