在中国人根深蒂固的传统思想中，“买房置业”是最稳健的投资手段，因此，在澳大利亚的房产市场中，自然不乏中国投资者的身影...

中国买家的购买力雄厚，经常会有人带着满满一箱子现金，当场拍板，将价值不菲的豪宅全款买下...

而现在，澳洲联邦政府开始叫停这样的行为了！

2019年7月1日起，现金交易不得超过1万澳元！

目前，联邦政府正在严厉打击外国人在悉尼房地产市场用现金买房的行为。

执法机构就跨国现金支付的行为，对联邦政府发出警告：部分海外买家可能用这种支付手段，对境外严重犯罪所得赃款进行洗钱！

籍此逃脱法律的制裁！！

收入和金融服务部长Kelly O'Dwyer表示，大量的现金支付不仅可能出现税务欺诈的问题，还可能给犯罪组织提供在合法经济中洗钱的机会，因此，政府应该立即推行现金支付限额措施。

2017年，反腐败组织透明国际（Transparency International ）将澳大利亚认定为腐败投资和洗钱的四大热门国之一。

该组织警告澳大利亚政府填补现存法律漏洞，防止人们从房地产市场获得腐败收益。

而且，在澳洲房地产市场活跃的

大多数海外买家，

许多都来自于非法资金流出的高危国家！

该协会主席José Ugaz认为，“腐败的政治家，公务员和企业高管通过在伦敦，纽约，悉尼和温哥华等城市购买豪宅来隐藏财政漏洞的行为，各国政府必须设法禁止！”

“‘反腐’工作做得不彻底，会使得社会的贫富水平拉大，而那些通过不法手段牟取暴力的人，却逍遥法外地享受着奢靡的生活...”

这无疑是一种极大的社会不公！

据悉，许多在澳大利亚购买房产的买家更青睐采用现金交易，而不需要通过任何金融机构的参与。

而在澳大利亚购买房产的中国买家中，有70％以现金支付，并且他们在澳大利亚的海外买家中占据最高的比例。

各国政府一直致力于打击跨国腐败犯罪行为，而联邦政府限制现金交易，绝对不是第一枪...

为了严厉打击这种跨国腐败洗钱的行为，中国早与澳洲签署意在全球追查税务的Common Reporting Standard国际协定（CRS），而现在，中澳马上就要第一次进行关于国家投资、置产的非税务居民资产以及个人信息的信息交换了。

CRS是什么呢？

CRS，全称为全球税务账户申报标准法案（Common Reporting Standard），由经济合作与发展组织（OECD）于2014年发布。它主要是为了解决纳税人利用跨国信息不透明进行逃税的一种措施，由各国税务机关将该国金融机构所掌握的外国个人和企业账户信息与他国进行交换，从而提高全球范围内的税收遵从水平。简单来说，就是多国之间达成协议，要相互交换在本国的海外税务居民（foreign tax residents）的财务信息，目前承诺实施CRS的国家和地区已经达到了101个。

所持金融资产和所在税务居住地不是同一个国家或地区的纳税人，都可能会受到该政策的影响！

税务部门将全面掌握该国税务居民在海外的资产收入状况！

中国CRS开展时间表：

•    2017年1月1日开始实施新开账户尽职调查，个人开户者需要签署税务居民身份声明文件（加总余额不超过150万元的存量机构账户豁免调查）

•    2017年12月31日前，完成对存量个人高净值账户（截至2016年12月31日资产超过600万元的个人以及资产超过150万元的公司）的尽职调查

•    2018年12月31日前，完成对存量个人低净值账户和全部存量机构账户的尽职调查

澳洲CRS开展时间表：

•    2017年7月1日正式开始实施，届时个人或机构在金融机构开户都必须申报税务情况，否则不予开户

•    2018年7月1日前，完成2017年7月1日至2017年12月31日新开的金融账户尽职调查

•    2018年7月31日前，完成对2017年7月1日之前已有高净值个人账户及已有公司账户的尽职调查

•    2019年7月31日前，完成其他所有账户（2017年7月1日之前已有低净值个人账户）的尽职调查

注：高低净值金额的评判将于2017年6月30日决定

2018年9月将是中澳第一批情报交换的时间，之后将每年交换一次，调查信息将涵盖银行存款账户、托管账户、保险合同。

看来，中澳两国为了打击贪污腐败行为，确实是出台了一系列的政策，希望能将腐败的种子就此扼杀，让那些贪官污吏的肮脏勾当无处遁形！

编辑：小Y

新闻来源：

http://www.dailymail.co.uk/news/article-5773407/Overseas-buyers-snapping-homes-fuelled-decision-ban-cash-payments-10-000.html