市中心抢房,竟要付双倍租金,7天内被租出!

2018年06月07日 加拿大房产投资


在大家的印象里,说到多市中心的两室公寓租金, 稍微好一点的可能$3000到$4000。

然而根据小编对多伦多租金价格的搜索,在市中心的豪华公寓市场上,两卧室的公寓租金价格最高可达每月8,000加元,5,000元以上月租金的单位也有超过200个。这个处在湖滨区的高档公寓,上市仅7天内,就以叫价被租出去了。


另外一个湖滨区的物业就更夸张了,叫价2800,最终是以5800,高于叫价两倍的租金出租。

2018年初就有报告指,多伦多市中心租房价格涨幅,竟已超过温哥华,排加拿大首位。并且仍保持持续上涨的状态。

以下是多伦多市中心主区租房情况对比。(市中心主区分别为湖滨区,金融区和大学学区)


大学学区内,同一个物业内一年前和一年后,涨幅约为10%

上图是去年的价格,下图是今年的价格。今年上市仅6天,叫价$3500, 实际出租$3600


湖滨区也不例外,相同地址的类似物业,涨幅已经达到30%。

上图为去年价格,下图为今年价格。去年仅三天就超叫价租出,足以看出房源是有多抢手!

都说市中心租房难,涨价只是一部分,供不应求也是主要原因。价格稍微合理一些的,刚上市2-4天,就立刻被“抢”走。

上市3天租出,叫价2500/月,实际租金2650/月,位于多伦多大学学区

上市1天租出,叫价2880/月,实际租金2900/月,位于多伦多湖滨区

上市4天租出,叫价3000/月,实际租金3000/月,位于多伦多金融区

衣/食/住/行,是最根本的生活问题!穿可以不要名牌,吃可以只吃盒饭,出门没车,至少自己拥有11路,走总行了吧?


唯独这住,要不买房,要不租房!总不能睡在大街上。认为买房不如租房的朋友,我们先算一笔账。


现在楼花的市价是20万可押一个100万的小三房;14万可押一个70万的小两房。10万押就可押一个50万的小一房。等个3-4年,补齐25%首付,就有自己的房子了!


其次安身立命,总要有个自己的地方。也不用看房东脸色,也不用担心要卖家具,更不用纠结合租的室友的奇怪喜好。与其花3000/月钱帮别人养房,还不如给自己养!!


况且今年公寓平均增幅20%,就算房价一年10%增幅,100万物业,4年后就是40万以上利润。只要20%押金,就是20万。4年后,当初的押金就回来了。但如果房价持续20%增幅,那可不得了,余钱又可以在继续押下一套房产!!更别说若是将其出租,连房贷都有人替你还了!


重点是!!现在还不开始投资,按照这种涨幅,几年后能在中心区租一套房,都是一件很令人羡慕的事情了!


市中心的房产增值速度我们已经详细介绍了,湖滨区更是热点中的焦点!!坐落于湖滨中心的Sugar Wharf,就是你的首选!


地理位置绝佳,升值潜力巨大,关键是价格合理!26%的首付可分两年付完!并且我们还有独家的内部奖励!



单身公寓,起步价$410990, 押金只要$11万(720天内付完)


一室,起步价$530990, 押金只要$13万(720天内付完)


一室+一书房,起步价$650990, 押金只要$17万(720天内付完)


两室,起步价$742990, 押金只要$19万(720天内付完)


三室,起步价$1010990, 押金只要$26万(720天内付完)


Sugar Wharf 就是您梦寐以求的一个工作学习和娱乐生活的地方. 也是家庭, 办公室, 购物, 餐馆, 交通,学校和公园都融入一个神奇的社区的地方。


地下通道直通全球最大的地下商业城,11路的朋友们从此不用担心冬日吹夏日晒。旁边就是高科技的谷歌未来城,一举带你进入未来科技世界。前靠市中心享受都市繁华,后靠安大略湖体验世外桃源风采。更何况这里还将成为LCBO的总部



Sugar Wharf是由加拿大著名建筑商Menkes打造。Menkes作为拥有65年建筑开发历史的加拿大顶级建筑商,其开发的数十个项目中,每个都顶着各项奖励的桂冠。从室内装饰到大堂,再到公用设施,无一不透露出流畅的设计感。

Menkes,这个名字就是品质的保证按时交房,绝不烂尾!成熟社区,坐等涨幅!我们有最专业的全套服务,并且保证以VVIP的价格帮您拿盘!好房不等人,抓紧联系我们!!



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