西雅图南港办公园区投资移民项目——格局和眼光缔造的成功典范,美国移民超市微信公众号文章

在EB-5的世界里，什么样的项目能经得起时间的考验，顺利地完成投资人的心愿？

我们经常用于考量投资移民项目是否靠谱的几个重要因素无外乎以下几个方面，开发商信誉和项目的可行性分析就如同一座大楼的地基一样为项目的运转提供稳定的基石。而开发商的格局和对市场的眼光无疑对项目的成功与否起到至关重要的作用。

西雅图是美国最火热的办公楼市场，在2017年美国吸纳的所有办公空间中，近三分之一位于大西雅图地区，这个趋势在2018年并不会放缓。以亚马逊为例，目前亚马逊有大约4万名员工在西雅图约810万平方英呎办公空间中工作，未来五年，亚马逊还将在西雅图建造更多的办公空间。

得益于高科技公司的蓬勃发展，传统城市中心地段，如西雅图、贝尔维尤、柯克兰和雷德蒙德的的写字楼市场依然走俏，但对于快速扩张的高科技企业而言，中心地段租赁成本过高、交通拥堵、可持续发展能力差、员工生活和出行成本高的劣势愈加凸显。如同以往各个时期，任何国家和地区出现过的经济快速发展浪潮带动中心城市与其周边姐妹城市快速发展的规律相似，相对于这些北部的姐妹城市，有一个发展速度惊人的活力城市正在引起关注。

兰顿市作为波音高盈利组装厂的故乡，比东部其他城市拥有更多的制造能力。今天，波音仍然在兰顿创造历史上最畅销的商用飞机-737。东区最成功的公司之一，PACCAR，于上世纪20年代在兰顿市开始建设铁路客车。如今，他们依然在兰顿市的Kenworth工厂生产世界上最好的卡车。Group Health正在兰顿开发50万平方英尺的总部园区。软件公司Wizards of the Coast，科技公司Honeywell，零售巨头 Fry’s Electronic，体育巨头西雅图人的骄傲海鹰队和传统汽车雇主，医疗和零售行业成为兰顿市47,000就业市场的重要组成。

在兰顿市，目前还拥有西雅图地区最令人瞩目和期待的写字楼地产项目--南港办公园区。十几年前，有远见的开发商，舍柯地产首席执行官Michael Christ收购了华盛顿湖畔旁最后一块大型的混合开发土地。Michael不仅拥有土地，而且拥有对更大领域的愿景的眼光，于是他开始了该地区最大的开发项目--南港综合开发区。在这里，他开发了分别于2002、2008年竣工的拥有383套湖景公寓的Bristol I&II豪华公寓项目；2017年7月，拥有347间客房的西雅图地区唯一的豪华湖景酒店南港凯悦酒店正式运营。正在建设中的三栋共730，000平方英尺的写字楼群是整个西雅图地产界都在期待的 “游戏改变者”，它引领商业地产及高科技企业布局的变革，建立以西雅图、贝尔维尤、南港为代表的“华盛顿湖第二硅谷”。

真正的谋略家和市场高手从来不会停止对市场的冷静分析和对正确决策的推动

就在2017年底，为了解决西雅图日益拥堵的交通状况，加快整个地区的经济发展，Michael和他的舍柯团队宣布推出一项极具前瞻性的战略举措—“华盛顿湖水上出租车”试点项目。由舍柯地产出资运营的试点项目将进一步将兰顿市的南港社区与西雅图的南联合湖地区连接起来。

南联合湖地区大约有60,000名工作人员和居民，兰顿市现有多达20,000名通勤者，此外，还有100多万人在华盛顿湖周围英里范围内生活和工作。这些居民和通勤者都将因为一水上出租车服务受益。

舍柯地产这一前瞻性的战略举措无疑将加快华盛顿州、金郡和兰顿市积极倡导的以南港整体开发区、西雅图市中心、贝尔维尤市中心为核心的高科技黄金三角地带，并成为 “华盛顿湖第二硅谷”的整体规划。

南港办公园区也是成功将EB-5投资引入城市建设的经典案例

成功的市场定位、卓越的商业部署、完整的资金链条、超过67%的工程进展、I-924，I-526双获批的有力保证塑造了南港办公园区成功的EB-5项目典范。南港项目已帮助近350位投资家庭提交移民申请，超过270个家庭已经成功获得了I-526批准，数位投资人顺利通过广州领事馆的面试并顺利登陆美国。目前南港已经创造了数千个就业机会，该项目得到了兰顿市和国王县的高度认可和支持。

南港办公园区6月12日施工现场

关于我们

西雅图家园区域中心于2013年11月14日获美国移民局(USCIS)批准成立，致力于与投资移民行业最顶尖的专业机构合作，以投资移民行业的最高标准对旗下的EB-5项目进行风险管理和第三方监管，帮助众多投资人及其家庭顺利取得绿卡并在美开展生活及工作。

南港项目开发商舍柯地产拥有近30年的成功地产开发经验，屡创大西雅图地区销售最高纪录，2次荣登金郡（King County）地产销量榜首，是大西雅图地区最成功且拥有极高声誉的地产开发商。独到的投资眼光和对细节的严格把控为项目的成功奠定了坚实基础，投资安全性更高。
舍柯地产已经成功开发3500多个住宅单位，16万平方英尺零售，80万平方英尺写字楼，2座老年院和3座酒店。
南港投资移民项目均为获得移民局I-924批准的“范本认证项目”，已帮助340多个投资家庭提交移民申请，270多个家庭已获批。目前已有多位投资人成功通过广州领事馆的面试获得移民签证并顺利登陆美国，同时也有投资人选择在美通过I-485进行身份调整。
旗下“南港凯悦酒店”已于2017年7月正式对外营业。目前正在招募中、还剩少量名额的“南港办公园区”项目是西雅图地区、乃至全美投资移民市场上最为稀缺的I-924、I-526双获批、建筑贷款已到位、项目建设已完成超过67%，并创造充足合格就业的优质投资移民项目。“南港办公园区”预计2018年底投入使用。