近日新州规划厅新近公布了悉尼地区人口与住房需求的报告。该报告详细描述了悉尼地区发展的现状和机遇,结合相关权威数据,给我们勾勒出未来5 至10年悉尼重点发展区域与规划的美好蓝图,以及对住房建设的积极影响。

在早前的《悉尼都市战略规划与发展2036》的官方报告中,明确提出了相应的发展策略来逐渐解决住房短缺等基本民生问题,目标是加强宜居性,强化全球经济竞争力,确保居民生活的公平性,保护环境及提升政府的城市管理能力。

悉尼人口激增,住房需求量不断上升,预计至2031年悉尼的居住人口将会激增63.5%,这就需要更多的住房。然而在过去书年内,每年的住房建筑量仅不到15,000套,远不能满足要求。

而且新州政府也早已经出台了相关白皮书,对未来悉尼重点地区的战略规划与发展,提出了长期明确的策略,逐渐解决住房不足等民生问题。

数据显示,悉尼发展规划中着重打造的格局正在逐渐形成——也就是由“GLOBAL CITY”(包括CBD和North Sydney)国际化大都市和三个“REGIONALCITIES”区域中心城市组成的都市经济和地理空间长期发展新格局。

其中悉尼西部,以Parramatta为轴心的周边城区将成为未来发展的一个新兴地区。

居住人口增加,就需要增加现有地区的住房密度,根据新州政府规划指引,包括North Ryde, Wentworth Point,Randwick, Anzac Parade, Epping, Macquarie Park, Mascot Station等将是重点规划的地区。不少大型开发商已经相继进驻这些地区,当地物业市场持续升温。

但是这些规划项目可能面临一些挑战,譬如当地基建交通设施的不足,建筑设计能否符合悉尼的大都市形象,以及对绿化面积的要求等。