澳财长否决一非澳洲永居身份的中国人悉尼购二手房申请

2014年04月10日 澳洲房产



财长何基(Joe Hockey)已根据《外资并购和收购法》(ForeignAcquisitions and Takeovers Act),以违背国家利益为由拒绝1位名叫华志雄(ZhixiongHua,音译)的中国人购买悉尼史卓菲(Strathfield)的一栋四居室独立屋。

部分专家认为这可能是政府政策的新走向。与此同时,总理艾伯特(Tony Abbott)正带领大型代表团出访北亚,希望展示澳洲在投资及贸易方面的开放性。

财长事务国会次长科布(Steven Ciobo)并未对何基的决议发表评论,但称外来投资条规平等适用于所有潜在投资客。他说:政策肯定没有改变。科布还指出,外来投资客只能购买一手而非二手房产,除非存在其它特殊因素,例如该房产不再具备经济寿命。

昆士兰科技大学(QUT)商务专家麦戈文(MarkMcGovern)表示,何基的决定不同寻常。他认为政府应当让市场知道是否政策有所变动,还是说这是特例。公共事务研究所(Institute of Public Affairs)的莫兰博士(AlanMoran)并不知晓任何先例。

他说:我可没见过这样的决定。我们希望鼓励企业家类的移民,包括来自中国的,但这件事传递出不利好的信息。不过,新州房地产研究所(Real Estate Institute ofNSW)的所长冈宁(Malcolm Gunning)声援科布说:如果你是外籍人士而非澳洲居民,那么是不能购买城市用地的。我们觉得这是规则下理所当然的事情。

冈宁认为事件中买家得到的建议非常糟糕。他表示,外来买家应被鼓励收购新房产,因为这能带动就业和投资。现有年份久一点的房子应留给本土买家。冈宁指出,联邦政府似乎正收紧这方面的政策。他说:就这事而言,似乎存在一小股政治热。

何基上个月向国会经济委员会递交了有关住宅地产外来投资的问题。委员会主席奥德威尔(Kelly O'Dwyer)表示,早就有人担心澳洲房市的外来投资正引发市场扭曲,并使得澳人的购房梦越来越难以实现。

资料显示,史卓菲那栋四居室独立屋322日以180万元成交,其所在地皮占地面积达902平方米。

收藏 已赞