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投资房也可享受优惠税收政策.这些税收方面的收益可以完全逐项算出,因为这些是根据您的收入及税务等级而定.通过澳洲房产投资,您可申报应纳税收入,并运用您投资所产生的支出来有效减少您的纳税义务.所谓＂negative gearing ＂. 例如,如果您贷款置业,物业的折旧和您因贷款所...
在澳大利亚购买房产时,银行还款在交房后(工程竣工时)才开始(这条本来是极为正常的,但是在国内,房子还在盖,就让购房者交付所有的房款,实在是说不过去).这对您很有好处,特别是购买期房,因为一般在交房前有1到2年的时间.这就使您有更多的时间来准备将来的房款偿还问题...
澳洲的租房市场,尤其是Capital City, 一直很紧俏, 出租市场强劲,空置率低达1%.如若有过租房经验的朋友,一定知道,一般去Inspection看一个自己喜爱的物业时,少则10组,多则20-30组人, 这样的现象非常普遍.租房市场的强劲保证了澳州房产会一直是非常具有吸引力的投资选项....
澳洲拥有强有力的核查与制衡制度,以及备受尊重的司法和执法系统.澳大利亚有公开、有效和透明的法律框架,且澳大利亚的房产市场受严格的国家房产和消费者法律的密集监管,保证您作为一名购买者而受到法律全面的保护.如果出现争议,您有权聘请专业律师来保护您及您的财产.在有...
一个客户频繁问到的问题是,如果投资期房,而开发商不能按时交房,我的首付款会出现什么情况.许多我们的客户是按照国内的操作模式,以为开发商在建设期间会使用买家的首付款.而事实上不是这样 ---- 在澳洲: 首付款均保存在律师的信托账户里.(信托账户英文: Trust Account, 是...
投资房产时,不管在哪个国家,标准做法是,首先支付一笔首付,在签订合同后立即支付.首付金额各国不同,在澳洲, 法律规定的期房首付仅仅为10%,中国第一套房是30%,第二套是60%-70% 等等. 10%,用最少的首付来购买澳洲房产是一个最大的优势 -- 最大现金流,相信稍微懂一点投...
2. 澳洲房产贷款:贷款只还利息,不还本金 澳大利亚的房贷,银行允许您支付贷款金额的利息,而不用还本金.投资时,这是一个非常不错的特点,这能降低您的偿付额,而使您能利用您的资金投资到其他让您积累财富的机会.这种贷款方式一般5年之后,可以继续贷款行申请,申请一般都会...
1. 澳洲房产是永久所有权 澳大利亚法律规定业主拥有永久房屋和土地所有权,而不是租赁权.那么这到底意味着什么?“永久产权”这一术语指的是您可以永远享有该房屋和土地的所有权. 如果是租赁权, 您只能在一定期限内拥有.在中国,目前这一期限是70年,国内最近对使用权的问题讨...
实例分析一我的同事讲述了她的故事:她1974年在悉尼东区买了一套townhouse价值$12万,而在97年以$65万出售.在这期间,这个房子一直出租没有空置过,看到这个相当于之前6倍的价格,决定出手卖掉.但是去年,这个房子的价格已是惊人的160万.所以说,在自己Cash Flow (现金流...
在华尔街,不用问谁是犹太人,只能问谁不是犹太人.什么叫投资?以犹太人最专业的说法:“是牺牲或放弃现在用于消费的价值,以获取未来更大价值的一种经济活动.”犹太人在金钱上有一个特点,就是他们把消费和投资分得一清二楚.消费就是享受眼前的成果,投资就是放弃眼前的享受...
