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房租上涨原因

随着年轻人越来越多的涌入市区租房，布村市中心的房价一度攀升。

房租上涨幅度

过去的一年内，布村的房租均价上升了6.5%，达到历史新高每周$195。有些区的房子你已经可以完全放弃了， Dutton Park的房租均价已经到达$276一周，霸居单间房房租最高的一区。布村CBD，Teneriffe和南区房租也相对较高，达到一周$250以上。

哪些地区房租上涨明显？

布村房租最高的10个区基本围绕在CBD，布里斯班河和各大校区。

市场分析

地产中介公司RayWhite的负责人表示，事实上，年轻人普遍喜欢住在市中心附近，这里离Cafe，酒吧，餐厅，商店近，而且交通方便，这正是房租高的区都在市中心附近的原因。目前布村房租最低的区要数里CBD 16千米的Sunnybank Hills, 该区单间房均价$148一周。

Flatmates.com.au的总经理Thomas Clement表示，布村的房租正在发涨。在三月份，布里斯班的租房供应已经超过了悉尼和墨尔本，越来越多的人开始把家里的部分房间出租，利用房租收入减轻房贷压力。

房租上涨带来的影响

随着买房价格的上升，买房者的还贷压力也越来越大，大众开始寻找各种减轻房贷压力的方法。而房间供应量也直接和单间房的房租价直接成正比，目前房间供应量最大的是沿河的St. Lucia.

Little Real Estate的市场经理ValRyman表示，很多投资者把目光房在St.Lucia, 将房间租给附近的学生。而St Lucia的学生通常因为冗长的课程需要长期的在此区租房。

Domain Group的资深经济学家Dr Andrew表示，过去的一年里，尽管单间房的房租上涨了，整套房的房租价格基本保持不变，这一点让人很欣慰。布村在过去2-3年的发展大家有目共睹，这意味着市区将有更大的房屋供应，而房间也会在不久的将来有所回落。

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