你知道在澳洲，一个年龄在21-34岁之间全职工作的年轻人，TA的平均年薪有多少吗？

根据澳洲联邦统计局最新数据，这个年龄段的平均收入是每周1127.6澳元，换算成年薪就是58,635.2澳元，而扣去所得税和医保，TA实际年收入大约是46,859澳元。

关于生活支出，网站numbeo.com曾做过一个调查，如果不计房租开销，单身人士在悉尼的每月平均生活成本为1340.44澳元；而一旦加上单身公寓的最低中位价450每周，每年的总生活成本是39,485澳元。

根据地产研究集团Domain的报告，尽管最近一段时间房产市场遇冷，悉尼公寓中位价仍然在737,080澳元的高位。

这也就意味着，一个独立居住且消费水平正常年轻人，每年能够存下房价的1%。

几乎全球所有的大城市，其居住的不可负担性，给予年轻一族的压力和伤害都远大于其他成年人群，悉尼也不列外。

在悉尼，一个上进青年，为了打拼出一个属于自己的空间，TA可以选择的生存方式包括：

 想要跳出这个压力圈，你需要找到一个两全的突破点。

最近，“拿铁线”一词被人拿来反复讨论，这条线的存在，从地缘上割裂了整个悉尼的就业、房价、教育、基建等宏观经济表现，象征悉尼社会两极分化日趋严峻的形势。

从规划的角度来说，要弥合分裂，往往先要从交界线开始减小双方差距，所以，悉尼很多优先级的市镇复兴项目都集中在这条线附近。

Granville刚好就在这条拿铁线上。虽然距离Parramatta只有2公里，又有火车T1、T2线连通Parramatta、CBD以及西区和西南区，但近十多年来，一直没有什么大型的发展项目，与周边市镇相比，无论居住还是商业环境都显得颇为陈旧，像是一个被遗忘的角落。

随着大悉尼三城计划的展开，作为“中部河畔城市”的核心区Parramatta，最近终于跨过了100万平方米商业地产这个门槛标准，意味着它真正进入了国际级别的商业投资圈，随之而来的商机，将带动整个地区及周边市镇进入新一轮的超速发展。

Granville，这个距离Parramatta最近的、正好位于拿铁线上的市镇，被视为打破社会分级的一个突破点。

以Granville火车站为中心，现有商圈位于火车线的西南方，以集中在South St上的临街小商铺为主，没有大型商业机构入驻，最近的woolworth在一公里之外，沿途几乎没有商业环境可言。

火车线的东北方靠近Parramatta路，一直以汽车相关产业为主要经济模式，无论从硬件和软件来看，都急待升级改造。

在当地市政的规划版图上，集中在火车站东北方的大片汽修厂、仓库、以及停车场，正是最适合成片开发的土地。

2018年，当地首个大型综合发展项目Granville Place/格蓝大道正式亮相，这个总建筑面积达到9.4万平方米，并自带两个绿地公园的重磅规划，俨然成为新的Granville地标。

作为带动整个Granville城市升级的龙头项目，格蓝大道集住宅、商业、公共绿地于一体，包括3600平方米的专属屋顶绿洲、7000平方米的零售、1400平方米的绿地公园及公共活动区域，及包含医疗、教育、休闲活动等一系列配套设施，旨在为当地居民提供优美的最居住环境和充足的室外活动空间。

紧跟着这个项目之后，Granville还将开展一系列小型旧城升级项目。届时，这里将改头换面，成为主要服务于Parramatta CBD的配套生活居住区。

选址拿铁线突破口，以一己之力掀开Granville旧城复兴的历史篇章，格蓝大道生来自带使命感，这一点，真实地体现在其产品定位上：

大量一房及两房单位，单位面积均价低于Parramatta接近25%，定价策略完全体贴首次置业的年轻族群（而与此相对应的，是两地不到5%的租金差距 *根据SQM数据测算所得 ）。

高标准的户型设计，体现在每一个房间、每一堵墙、每一扇门窗的精心安排，和每一寸室内空间的合理利用，最终转化成高标准的居住感受。

（多款户型供选，价格39.9万起）

每一个来过首开·格蓝大道的人都确信，对于那些日日奔波于T1火车线上的通勤族来说，这里毫无疑问是一个近在咫尺的温暖家园；而物理距离的优势又将直接提升幸福感，成就数百个家庭的高品质生活。

首开格蓝大道是首开澳宝集团在悉尼推出的第六个高品质住宅地产项目，这家在澳大利亚经营超过27年的老牌地产企业，早期以CBD精品项目Landmark Apartments，Capital Terrace和标志性的The Quay Haymarket等，在本地及国际屡获殊荣；近年又有首开林间、巴瑟斯特60号等口碑佳作推出。

一个接一个的成功案例，不但奠定了其高端地产开发商的行业地位和声誉，更是证明了首开澳宝集团的投资眼光独到：

全行业追赶大基建造新城的时候，他们在CBD打磨本土历史文化遗产项目。

身处悉尼唐人街中心位置的The Quay Haymarket，建成于2014年，曾荣获澳洲城市规划发展协会(Urban Taskforces)、澳洲建筑协会(The Australian Institution of Buildings)、

澳洲景观设计建筑协会等颁发的多项大奖。

该项目价值3亿澳元，从建筑设计、项目建造、室内规划到细节设计等各方面均秉承着责任开发、精益求精、力求完美的开发理念，获得从官方及本土用户的一致认可。

 国人携大笔资金越洋扫货的时候，他们在北区桉树林中雕掇重现旧时荣光的现代精品。

One Avon Pymble 首开林间项目是一个价值1.7亿澳元的住宅小区开发项目，座落于绿树成荫的悉尼北岸，地理位置优越，交通便利，距悉尼CBD仅16公里。

从项目周边繁茂的自然环境中获取灵感，该项目的设计充分结合了当地富饶的人文历史和自然景观特色，将室内外景观完美融合，尽享自然之美，是住户亲近自然、放松身心的理想之选。

 “落地窗前，沏一壶茶，漫谈人生；蓝桉树下，漫步林间，诗意栖居”，首开林间，每一處的新增或保留都滲透著設計者對於歷史與人文、社區與自然的尊重，渗透着首开對於用户的着想与贴心。

现在，当累积了一个周期的房价泡沫幻灭之后，人们看到了稳稳的格蓝大道，不借势，不取巧，不浮夸，赢得了从官方、媒体、合作商、社区、及未来住户的全票信任。

“价格是我买房时最优先考虑的，其次是位置、交通等。而首开格蓝大道靠近火车站, 这一点非常的棒。“

”项目还配有住户专用屋顶花园，配有各种休闲设施，这也另我非常心动。楼下还有一家购物中心，会配有大型超市和其他各类商业店铺，这对我的生活提供了很大的便利。”

2019年2月24日，首开澳宝宣布，格蓝大道深基坑开挖工程完成，正式进入主体工程开建阶段，承建商最终花落本土知名一线公寓建筑公司Parkview。

曾获行业奖项：

● Australian Institute of Building (AIB)
● Build
● Housing Industry Association (HIA)
● Master Builders Association (MBA)
● Urban Development Institute of Australia
● Urban Taskforce Australia (UTFA)

在当天的答谢会上，有一位买家如是说：

“在南半球也能看到首开的房子，这让我感到很惊喜，我信赖首开品牌。”

2019年，在市场回暖及Granville城市升级的前夜，首开澳宝诚邀您：

凭信赖携手，开启格蓝大道生活新篇章！

展厅地址：

29-31 Cowper Street, Granville
(Parking available onsite via 96-98 Parramatta Road)

Display open 7 days from 11am - 5pm or by private appointment

咨询热线： 1800 425 949

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