没钱也能买房?墨尔本低收入人群可选择这13个地区“下手”

2021年05月31日 澳洲亿忆网


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(图/网络截图)

墨尔本郊区对于低收入者来说仍然负担得起。最新研究显示,墨尔本低收入人群在墨尔本这13个地区就能买得起一套中等价位的房子。

Realestate网站31日报道,根据房地产数据公司CoreLogic的数据,家庭周收入在941元或以下的人只能在部分郊区才能“不费力”地买到一套房子。据悉,郊区平均距离市中心42.9公里,主要位于墨尔本的西部和东南部。CoreLogic发现,Melton、Melton  South和Junction   Village是收入最低的25%的家庭最容易买到房子的地方,分别有87.1%、85.5%和81.7%的低收入家庭可以买得起。而在Darley、Lang  Lang、Kurunjang和Melton West,有超过60%低收入人群可负担的单元房,在Fingal、Bacchus Marsh、Wallan、Albion、Werribee和Whittlesea,则有至少50%的可负担的单元房。

此外,北部边缘小镇Waterford   Park为低收入者提供的经济适用房比例最高,为19%,其次是西南边的Mambourin,比例为15%。对此,CoreLogic住宅研究主管欧文(Eliza Owen)表示,2021年迄今为止,墨尔本房价上涨了6.3%,这给试图进入房产市场的低收入购房者带来了很大的压力。她说:“房价已经飙升至历史新高,而收入增长幅度却没有跟上。”

不过,中等收入和高收入家庭的买房的范围相对大得多。CoreLogic发现,高收入家庭每周可以有2887元或更多的收入,可以轻松购买墨尔本58个地区100%的单元房,以及Tullamarine、Meadow   Heights和Jacana等33个地区的任何房子,这些地方距离市中心20公里以内。而每周收入为1743元的中等收入家庭,可以负担得起32个地区100%的单元房,以及东南部Mambourin的任何房子。另外对他们而言,在Coolaroo和Frankston  North,也有超过99%的可负担住宅,而在Dallas、Waterford Park、Melton South和Kings Park,也有98%的可负担住宅。

不同收入墨尔本家庭可以负担的买房地区及比例

低收入家庭(每周收入941元)

Melton(单元房):87.1%

Melton South(单元房):85.5%

Junction Village(单元房):81.7%

Darley(单元房):69.4%

Lang Lang(单元房):64.8%

Kurunjang(单元房):61.6%

Melton West(单元房):60.3%

Fingal(单元房):59%

Bacchus Marsh(单元房):56.1%

Wallan(单元房):54%

Albion(单元房):52.5%

Werribee(单元房):52%

Whittlesea(单元房):51%

中等收入家庭(每周收入1743元)

可负担Mambourin地区100%的独立屋,以及Coolaroo、Frankston  North和Dallas地区超过97%的独立屋。Waterford Park,Melton South,Kings Park,Melton  West,Meadow Heights,Powelltown,Millgrove,Laverton等32个地区100%的单元房。

高收入家庭(每周收入2887元)

可负担33个地区100%的独立屋,以及58个地区100%的单元房。

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