澳洲家长竞相购买学区房。（图/Domain网站截图）

【澳洲网孙诗诗11月26日编译报道】Domain网站26日发布的《2020学区房报告》（Domain’s 2020 School Zones Report）显示，尽管新冠肺炎疫情对经济造成影响，但是由于家长竞相在墨尔本各地购买心仪的学区房，学区房房价被推高。

学区房价最高上涨28%

Domain网站报道，报告显示，在墨尔本16个公立学校所在区域内，房价上涨了20%以上。2019年10月至2020年10月，超过90%的学区房价提高了两位百分数。其中，房价上涨最高的地区为墨尔本Melton South的Staughton学院附近区域。该学区房价上涨28%，房价中位数达到28万澳元。这里也是墨尔本西部房价最实惠的地区之一。紧随其后的为Morningtom Peninsula的Rosebud中学附近区域。房价上涨27.45%，中位数达到79.6万澳元。

今年房价涨幅的第3名至第5名分别为Elwood小学学区（27.2%，中位数173万澳元）、Albert Park学院学区（25.6%，中位数169.5万澳元）和Eltham East小学学区（25.5%，中位数104万澳元）。

学区房价影响墨尔本整体房价

对此，Domain高级研究分析师鲍威尔（Nicola Powell）表示，新数据揭示出墨尔本的房价受到公立学校学区房的影响程度。75%的小学学区房价出现上涨，中学学区数据为85%。

鲍威尔说：“一些房价已经远远超过墨尔本房价增长的中位数。总体来看，截至今年10月的过去一年里，墨尔本房价中位数提高0.7%。”

家长为买到学区房搬家

同时，Jellis Craig Northcote房产合伙人兼拍卖商拉帕杜拉（Anthony Lapadula）表示，近些年买家涌向郊区，尤其是希望在学区买房。

他说：“人们打来电话说，‘我需要在学区买房，你有什么房源？’在Preston地区，约97%的买家都是年轻家长。他们从Northcote和Reservoir搬到Preston，就为了买学区房。”

其中，哈里斯（Coby Hallas）和丈夫布莱米（John Blamey）最近离开房价较高的Northcote，击败了其他买主，在Preston和Reservoir地区临界买了一套房子。该地区仍属于Preston高中学区。

这对夫妻之前特别想搬到这里，这样他们的女儿们就可以到本地高中上学。

哈里斯说，他们感到非常幸运能够在中意的学区买到新房，还能享受额外的好处，比如有了洗衣房、书房和种植蔬菜的花园。