经历了澳洲漫长的暑假，
马上又要迎来热闹的开学季了。
留学的小伙伴们在学习冲A的同时，
当然住宿温饱问题也非常重要。
所以不管你是即将前往墨尔本的“萌新”，
还是已经在墨尔本“摸爬滚打”好几年的“老司机”，
都需要好好看看这份租房攻略。
首先，对墨尔本市内不同地区有个全面的了解，才能帮助自己做出更好的选择哟。
墨尔本有上百个区，而离City市中心较近的主要有以下几个区：
Melbourne City（墨尔本市中心)，
Docklands，
North Melbourne,
Carlton, Fitzroy,
Brunswick,
Carlton North,
Fitzroy North,
Northcote,
Kensington,
Flemington,
Footscray,
Port Melbourne,
South Yarra,
Richmond
通常在这些区内，只需步行或搭乘几站Train/Tram就可以到达City或是RMIT、墨尔本大学等离市中心较近的学校。
还没想好住哪个区的小伙伴，可以先了解一下以下地标，来进行一个简单的定位。
墨尔本市中心商业区（Melbourne CBD）是唐人街所在的地方，同时也是著名的维多利亚州立图书馆和Flinders Station弗林德斯火车站的所在区域；
因为离RMIT、墨尔本大学、莫纳什语言班都不远，很多初来乍到的小伙伴们都会选择住在City完成自己的过渡期。
Parkville区是高等学府墨尔本大学所在的地方，就在City的北边一点，离著名的维多利亚市场也不是很远；
Carlton区是意大利餐馆和咖啡厅林立的地方，同时离墨尔本大学和RMIT也非常近，是很多海外留学生的首选区域之一；
Docklands区是墨尔本著名的市内海湾区域，在Free Tram Zone内，并且离city只有15分钟路程，同时拥有漂亮的景色，也是很多海外学生和上班族们的首选；
大家可以通过以上这些主要地标，做个基础的判断。因为在海外选择租房时，首先要明白自己在墨尔本主要的活动地点在哪里。
相对留学生而言，平时以上课为主，那么选择一个离学校校区较近的区域，对未来自己的生活和学习来说也是十分重要的。
那么接下来就来简单了解下，墨尔本各类高校的主要分布区域：
RMIT University
RMIT是典型的城市大学，其主校区分布在市中心繁华地带。同时在Brunswick、Bundoora、Fishermen's Bend、Point Cook和Hamilton都有校区。
在主校区的同学，可以选择住在Melbourne CBD、Carlton、Docklands、Southbank等离市中心较近的区域。
通常步行或搭乘有轨电车即可到达。以上区域房租单间会在$260-$320一周之间不等。通常离City越近或是交通的越便利的地方，房租也会越贵。
Monash University
莫纳什大学主要分布在Caulfield和Clayton，此外还有Gippsland、Berwick和Peninsula等校区。其中主校区Clayton与Caulfield之间有免费Shuttle Bus可以搭乘。
莫纳什的同学可以根据平时上课的校区，选择住在Caulfield或Clayton。Caulfield地区Apartment和House都有，根据地理位置和房子新旧程度的不同，价格会在$200-$260/周之间徘徊。
而Clayton主要以House为主，房租相对便宜，Share house的平均价格在$200一周左右。
University of Melbourne
墨尔本大学主校区在Calton区，离墨尔本市区很近。并且在离City很近的Southbank也有校区，同时Burnley、Creswick、Dookie、Hawthorn等地区也有分校区。
墨尔本大学主校区的同学，很多因为方便会选择住在City市中心，维多利亚市场附近，或是Carlton、Docklands、Southbank等交通便利相对繁华的地区。这些地区的单间价格也会相对偏高，在$250-$330之间。
当然也会有很多学生，会选择住在North Melbourne, Brunswick, Kensington, Flemington, 或是Richmond等区域。这些地区通常搭乘Bus或者Train/Tram也能轻松到达学校，但是$180-$250价格不高，所以也很受学生党欢迎。
LaTrobe University
拉筹伯大学主要位于Bundoora区域。
一般大家也会选择住在离学校较近的Bundoora区域。该地区主要以House为主，价格相对便宜。Share House通常房租价格在$150-$210之间。
Swinburne University
斯威本大学主校区在Hawthron，同时在Prahan、Lilydale、Wantirna和Healesville都有校区。
主校区的同学，可以选择住在Hawthron、Kew、Toorak等周边区域，做火车或者电车，都是个不错的选择。并且这些地区都在富人区，治安也不错。有House和Apartment都可以选择，价格主要在$210-$280一周之间。
Deakin University
迪肯大学的主校区在Burwood校区，并在离墨尔本驱车一小时的海滨小镇Geelong、Woollomboo等地区都有分校。
Burwood校区离墨尔本最著名的华人区Box Hill很近，所有很多同学也会选择住在Box Hill附近，该地区房租约为$200-$250一周。
在确定自己未来学习、生活的主要区域后，就可以开始在目标区域内搜寻自己满意的房源啦。
房源哪里找？
刚刚来澳的同学，可以在亿忆网yeeyi、小蜗牛等全中文网站找房子，各类长租短租都有。但很多都是来自“二房东”的房源。
“二房东”其实在澳洲很常见，就是房东和中介签约，租了一整套房子或公寓，再把其中一间租给租客，这就是二房东。很多留学生会选择找二房东租房，但需要注意，从二房东手里租房也应该签租房合同，这对房东和租客都是一种保障哟。
如果想要和同学一起take房子或者自己住的同学，可以直接找房屋中介租房，也会更有保障一些。大家可以在澳洲当地的租房网站：Domin、Realestate等网站来直接预约看房和中介签合同租房。
中英文网站利弊分析
很多同学会因为初来乍到，当地语言文化等方面还不够了解而去中文网站寻找房源。但大多数中文网站上的房源，并不是中介直接对接，所以也会导致租金相对偏高的情况。
同时很多因为是私人招租，在法律程序、合同等相关手续上并不是十分完善，所以大家找房子也要擦亮眼睛哟！
而当地租房网站大多是当地中介直接提供的一手房源，签合同也是与中介直接签订。所以价格不会太高，各方面也会有所保障。
但需要英文沟通、交流，可能有的小伙伴会觉得没有母语来的方便。但墨尔本也有一些华人中介，大家也可以进行适当的对比选择。
如果打算直接与中介签约
如果你打算直接与当地中介签约。在拿到申请表时，你会看到需要满足一定条件才有申请资格。所以相关的个人资料也不能少，一般情况下你需要准备：
护照扫描件；
出生证明（如果有）；
相关银行流水；
个人驾照信息（如果有）；
学校CoE，有效签证等相关信息...
总的来说，在申请时个人资料准备的越充分，那么申请通过的可能性也就越高哦！
如果和朋友一起合租，一定要两个人或者三个人一起和中介签约。合同上必须出现所有租房者的名字，不要因为和朋友关系好，就只自己一个人和中介签约。一旦房屋出现问题，中介只会找你，不会找其他租客。因为合同上没有他们的名字，无法追责！
另外，小编也为大家特意整理了租房小贴士，建议保存哟！
租房小贴士：
1、申请通过，就需签订法律文件，书面协议通常写有租房固定期限(一般为6到12个月)。双方必须在协议规定的期限内履行各自的责任和义务。在签订合同时，也要仔细阅读相关条款，在相关要求确认无误后，再签字。
2、在入住时，你有权向中介获取房产检查报告。报告中会列出房屋内的物品及其状况，这样有助于保护你的权益，避免因为之前租客造成的损坏而承担责任。
3、所有给中介或其他第三方的支出都最好保留收据，包括租金和押金等。同时也需要保存好所签文件的复印件。
4、很多房子在入住时，都是需要租客自己去接通电、气、水和电话。有的Building会限制固定的水、电供应商。所以在接通之前，最好询问中介或者Building Manager楼道管理员。
最后，小编祝大家在墨尔本都能租到自己满意的房子！在墨尔本度过有意义并且充实的学习生涯。
当然如果在学习期间，有任何转校申校或其他签证类问题，都可以随时来咨询小编哟！
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文案：Wenny
图片：澳程国际移民留学 & 网络
编辑：Wenny
责任审核：Wenny & Yoyo
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