由于新冠病毒带来的财务困难，澳大利亚墨尔本皇家理工大学（RMIT）正加快计划，以超过1.2亿澳元的价格出售墨尔本Bourke Street一处14层大楼。澳大利亚因为疫情而挺不住的大学又多了一所。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

据《澳洲金融评论报》位于235-251 Bourke Street的B级物业，该栋建筑被称为Tivoli Court或RMIT大楼108，位于墨尔本的主要步行街之一，由一层商场和88个车位的地下停车场，以及上方的14层办公空间组成。

108号楼也被留学生们称为 ”语言楼“ ， 读语言班、预科、考雅思都是在这里，可以说这栋楼是很多留学生的回忆！

不过底层的商铺和上边的办公空间是分开所有的，RMIT要卖的只是14层的办公空间，总面积23,500平米，售价1.2亿澳元以上。

卖了之后RMIT还要回租5年。RMIT的一位发言人已经证实了卖楼的事，并聘请了CBRE和Gross Waddell的房产中介负责出售的事。

而RMIT之所以要卖楼，原因大家也都知道。因为疫情导致很多留学生都来不了澳洲，收不上来学费，澳洲各高校少了很多收入。Universities Australia的模型预测显示，今年到2023年期间，澳洲高校的收入预计将减少160亿澳元！而RMIT是受影响最大的学校之一。

因为RMIT从留学生身上获得的收入占总收入的比例达到36%，而且RMIT每年的开支是现金和投资储备的8.59倍，远远高于其他大学。

在此之前，墨尔本皇家理工大学一直是澳大利亚高校中“土豪”的代名词，更有留学生给RMIT取了一个名字：“Real Money in There” - 那里真有钱。

墨尔本其他大学的学生都对RMIT羡慕不已，学校就在墨尔本CBD的黄金地段

寸土寸金、高楼林立的CBD建篮球场

校庆把摩天轮搬进学校

期末考试期间包火车送学生去考场。

但疫情还是照出了RMIT的甚至其他澳大利亚高校的软肋：太过于依赖留学生作为主要收入来源导致容易出现断层。一旦留学生受国家政策、疫情以及其他因素影响，学校的经济状况将直落千丈。