澳洲老年人申请房贷引发担忧 100岁还需还贷

2019年01月04日 澳洲新闻


来源:1688


据《每日电讯报》报道,澳洲的银行批准了70多岁的老人申请的贷款,这也就表示,这些老人100多岁的时候还要偿还贷款。



据了解,监管部门已经要求金融机构打击借贷活动,包括只付息贷款以及投资者贷款。


这就让借款人更难得到审批。


但根据澳洲新闻集团得到的数据,有些银行批准的贷款让人感到担忧,其中很多人有可能已经快要退休了。


2018年,银行最糟糕的借贷例子包括:一名79岁的老人贷款21万元,分25年还完,如果他们按照最低还款额度来还贷,那他们要到104岁才能还完;一对年龄分别为76岁和77岁的夫妇拿到了分期30年还清的25万元只付息贷款;一对年龄分别为72岁和73岁的夫妇拿到了146万元的投资贷款。


此前有报道指出,财长Josh Frydenberg呼吁银行实施”可负担且及时“的借贷。数据显示,2018年是自全球金融危机以来澳洲房价最糟糕的一年。悉尼房价暴跌8.9%,墨尔本房价也下降了7%。


Aussie Home Loans执行长James Symond表示,老年人拿到房贷可能会出现问题,但有时,老人申请贷款是为了帮助年轻的亲戚进入房市。


Symond说:“每个消费者的情况都不一样,我们需要将这一点考虑在内。很多老年人申请贷款是为了帮孩子或孙子买房。老年人究竟是为自己贷款还是作为贷款担保人,这是有很大区别的。”


去年,金融服务皇家委员会将重点放在了宽松的借贷标准上。


为了节省成本,金融机构都在广泛使用一种”家庭开支度量的标准来审批贷款。


在这个系统下,银行都是根据宽泛的人口信息来评估房贷申请的,包括购房地区的人均收入,而不是根据每个借贷人的经济状况而定。


房贷中介网站Hero Broker的创始人Clint Howen表示,批准老年人的房贷依然是更有风险的一件事。


“我看到过一些老年人想要申请房贷,很多人因为没能申请到贷款而觉得生气,他们认为自己受到了歧视。这是一个很难办的情况,除非真的可行,否则还是要避免这种情况的发生。”


Howen指出,有些夫妇会在人到中年或60岁末的时候,也就是他们的职业生涯快结束的时候申请一笔数额较大的贷款。









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