//前言//
首次住房贷款计划即将实施，
这对于房产投资者来说，
可谓是个好消息，
越来越多的人可以拥有属于自己的房子了！
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但是，随着购房人数的增加，
房价必将会迎来进一步的回升，
又要涨涨涨！
这也给普通家庭带来了更大的压力。
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1.首次住房贷款计划即将实施
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近日莫里森政府在5月大选时承诺的，政府的首个住房贷款存款计划将从明年年初开始。
首次住房贷款首付计划，也被称为5%房屋首付计划。顾名思义，首次置业就是第一次在澳洲购房贷款的人。
这是莫里森在五月大选期间提出的一项政策，计划将于2020年1月1日正式实施，并在每财年资助1万名首次购房者。
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根据该计划，购房者只需为贷款支付5%的首付，其余部分由国家住房金融投资公司(National Housing Finance and Investment Corporation)提供担保。正常情况下，首付为20%。
银行已同意不会向符合资格的计划客户收取高于计划外同等客户的利率。
也就是说，如果首次购房者想要购买60万澳元的房产，只需要付3万澳元首付就可以了！
2. 参与该计划的银行名单
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NAB成为第一家参与该计划的主要银行。
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根据联邦政府首个住房贷款存款计划，联邦银行将是两家主要贷款机构中提供抵押贷款的另一家。
还有25家规模较小的银行也将参与其中。
根据一项特别的政府担保，该计划将允许中低收入者获得融资，而不需要存一大笔存款。
两家银行将在本财年获得至少一半的初始担保，并从1月1日开始提供担保贷款。
25家非主要贷款机构将从2月1日起提供担保贷款。
参与该计划的25家非主要银行包括Bendigo Bank、Defence Bank、Bank Australia和Credit Union Australia。
3. 此次计划将帮助中低收入工人进入住房市场
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此项计划的申请条件：
1.必须是首次购房者，必须是自住房！
2.对于首次置业者，个人年收入低于125,000澳元，或夫妻双方总年收入低于20万澳元才可以申请
3.需要有5%的购房首付，政府会担保剩下的15%
4.购房者贷款比例仍是95%，但节省掉LMI保险费
5.需要竞争，每个财政年度，该优惠仅限10,000人
6.可适用该优惠的房产价格会根据不同地区情况调整
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CBA集团高管苏利文(Angus Sullivan)说，正在采取更多的措施帮助购房者。
苏利文表示:“这项计划将补充我们现有的房屋贷款服务，包括我们的竞争产品和服务，包括为新老客户提供两年和三年2.99%的固定利率，以及市场领先的技术，包括我们获奖的移动应用。”
CUA首席执行官保罗•刘易斯表示，这次计划将建立在CUA现有项目的基础上，帮助更多的人有自己的房子。
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刘易斯表示:“作为我们重点支持首次购房者的一部分，CUA还与全国保障房协会(National Affordable Housing Consortium)建立了一种创新的共享股权合作关系，帮助中低收入工人进入住房市场。”
助理财长迈克尔•苏克尔(Michael Sukkar)表示，该计划是有意设计的，目的是确保较小银行在委员会中拥有强大的代表。
“这将促进大银行和小银行之间的竞争，并确保该计划具有广泛的地理覆盖面，包括在地区和偏远社区。”
最后，
虽然此次计划有利有弊，但对于大多数想要买房的人来说，是个难得的机会。
你是符合条件的人选吗？如果有打算就抓住机会，毕竟名额仅限定1万人！
