【澳洲网编译报道】一份最新的研究显示，印花税的上升正在限制进入市场的待售房屋的数量，导致买家为紧张的供应竞争，进而推动澳洲的房价破纪录的上涨。而随着价格上涨，更多的房产被列入更高印花税的范畴，加剧了这一趋势。

《时代报》5日报道，SQM研究所最新的“印花税：与澳洲住房负担能力和供应关系（Stamp duty:the relationship to Australian housing affordability and supply.）”报告显示，十多年来，不断上升的印花税成本导致上市待售房屋数量的减少。但如果使用土地税替代印花税，对于那些希望在以后的生活中缩小住房规模的人来说，障碍之一将被消除，从而刺激供应上涨。

这份澳洲房地产协会（Real Estate Institute of Australia，REIA）委托的报告指出，2008年，在所有住宅中，4.5%的房屋待售，但如今这一比例已缩水至不足2.5%。

对此，SQM研究所主管克里斯托弗（Louis Christopher）表示，尽管澳洲正在建造的房屋数量上涨，但登记待售房屋的数量一直在减少。“挂牌量长期下降，从根本上代表房地产供应短缺，这是导致房价飙升的一个因素。”克里斯托弗称。

REIA主席凯利（Adrian Kelly）也表示，印花税仍然是一项令人望而却步的税，它使房屋的购买价格增加了数万澳元。“过去十年，印花税占国民平均收入的百分比已从2012年的25.1%跃升至34.3%——增加了近三分之一。”凯利称。（诺伊编译）