尽管传统的楼市销售旺季尚未到来，但英国官方数据显示，2019年初英国楼市销售数据乐观。去年12月至今年1月间增幅0.8%，住宅总销量与去年1月相比上涨1.3％。另外，英国最大的抵押贷款机构Halifax发布的最新房价指数也显示，2月份英国房价比1月上涨5.9%，传统淡季单月涨幅的最高纪录。

行业内的专业人士指出，英国楼市相当稳健，房价今年应该会随着工资继续稳步增长。

对于海外投资者，目前英镑汇率的优势依旧十分明显。数据显示，2018年下半年内欧盟买家陆续抄底伦敦市中心豪宅。创下继2012年下半年(当时为58%)以来的最高水平。

在目前难得的投资窗口期，哪些伦敦优质项目更胜一筹呢？今天，戴德梁行为大家带来的是位于泰晤士河南岸，位于伦敦1.5区，享受着1区的交通便利性，2区价位的Oval Village。

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Oval Village位于1区Vauxhall站和2区Oval站之间，步行10分钟可至2个伦敦重要的地铁站Vauxhall站（Northern线，黑色）和Oval站（Victoria线，天蓝色）。因此也被房产专业人士认为是伦敦1.5区地段。项目临近Kia Oval板球场，是本地人颇为青睐的刚需生活区。

• 交通便利程度堪比伦敦1区

项目临近伦敦2个重要地铁站，覆盖2条地铁线和国家铁路服务。15分钟内可达到伦敦市中心1区内的重要目的地。

值得关注的是，地铁Northern线连接着泰晤士河南岸、伦敦西区、国王十字(谷歌总部)、Old Street（伦敦”硅谷“）、金融城这些主要就业中心，非常受年轻人士的欢迎。

此外，地铁Northern线和Victoria线均已开通了周末24小时运营的夜间地铁服务。过去2年内，由于通勤时间和夜间出行成本的节约，24小时夜间地铁沿线的房价和租金均受到正面刺激。

15分钟到达伦敦市中心各重要目的地

• 4分钟到达维多利亚站

• 6分钟到达Waterloo站

• 8分钟到达牛津街

• 9分钟到达Bank站（伦敦金融城）

• 12分钟到达Leicester Square（中国城）

• 15分钟到达国王十字

• 5分钟通勤省下40万英镑房款

以从Vauxhall站搭乘Victoria线为例，只需2站就可直达Green Park站。要知道，Green Park所在的威斯敏斯特区无论是房价还是租金，都位列伦敦33个行政区前茅。平均房价超过95万镑。而即将开始预售的Oval Village项目只需47万镑起，几乎是伦敦1区一些河景豪宅价格的一半，但多增加的通勤时间只有5分钟。

通俗的讲，买家用多出的5分钟通勤时间换到的是仅40万英镑的节约。如此大的潜力空间，在伦敦并不多见。

• 无障碍连通伦敦G5精英学府

受惠于伦敦市中心1.5区的优越地段以及2条地铁线的便利交通，Oval Village与伦敦市中心的多所大学紧密连接在一起。其中G5成员中的伦敦政经、伦敦大学学院以及帝国理工都在半小时车程之内。

• Chelsea College of Arts：19分钟

• LSE （伦敦政经）：21分钟

• UCL （伦敦大学学院）：24分钟

• IC（帝国理工）：29分钟

• 绿地环绕，都市英伦小镇格调

步行10分钟范围内有三个大型公园绿地：Kennington Garden Park, Vauxhall Park和Vauxhall Pleasure Gardens，为当地居民提供了日常休闲放松的场所。

• 大型社区项目首期，坐享未来增值红利

Oval Village项目占地2英亩，由英国最具盛名的开发商伯克利集团倾情打造。即将全新开盘的Phoenix Court位于整个小区的最北侧。目前是整个项目的第一期，坐拥未来的开发增值红利。非常适合海外投资者进行资产配置。

• 两室两卫公寓，套内面积为70平方米(756平方英尺) 

• 双卧室及客厅均朝南，附赠朝南阳台，采光充足

• 两间卧室均带卫生间及储物间

• 户型方正，开放式厨房，位于英国的6楼（国内7楼）

项目占地2英亩，小区集现代化公寓住宅、景观绿地、历史建筑、商铺配套等于一身，为居民提供极具特色的英式小镇生活氛围与城市便利完美结合的生活体验。

Oval Village 的 The Generator 大楼(上图 )包括10 万平方英尺商用空间、一间咖啡厅和一个社区中心。

小区提供24小时礼宾服务，业主健身房，泳池。公寓均为精装交房。

户型包括曼哈顿套房，1房，2房和3房公寓。