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2019年02月09日 英国房产快报


就在最近,亚洲杯足球赛落下帷幕,“黑马”卡塔尔力压日本,首次夺冠。



消息刚出来,马上就有爆料说,卡塔尔前首相(同时也是酋长)Hamad bin Jassim bin Jaber Al Thani打算“重重赏赐”球队全员将士。



根据Straitstime的报道,酋长给卡塔尔所有球员的重赏,包括:


  • 一套伦敦公寓

  • 2百万英镑现金

  • 终身养老金

  • 一辆雷克萨斯

  • 王室居所欢庆筵



果然,老酋长对伦敦地产那是一片真爱。这些年重仓英国的,不只是老李,还有以卡塔尔富豪为首的石油国诸君。下面这些大家耳熟能详的伦敦地标,都属于卡塔尔:


哈罗德百货


2010年,卡塔尔投资局以15亿英镑从埃及商人阿法耶兹(Mr Al Fayed)手中购入, 当年的英镑可不比今天啊。



汇丰控股集团总部大楼


2014年,卡塔尔投资局击败中国人寿集团及中国平安集团,从韩国国家养老基金(SKNPS)手中以11亿英镑价格购入加拿大广场八号,也就是汇丰控股集团总部大楼。



美国驻伦敦大使馆旧址


这栋建筑是英国国家二级保护遗产,被美国国务院在2009年以4.49亿英镑出售给卡塔尔蒂亚尔公司。目前,美国大使馆已经搬迁至九榆树(Nine Elms)的新址。旧址则被卡塔尔改造成了奢华酒店Rosewood Hotel。



伦敦奥运村


2011年,卡塔尔蒂亚尔公司联手英国开发商Delancy以5.57亿英镑购得伦敦奥运村,然后将其改造成私人住宅项目。



碎片大厦


欧洲第二高楼,建成于2012年。共计投资20亿英镑,卡塔尔政府持股95%。



另外,很多人天天逛的Sainsbury‘s,也是属于卡塔尔的。拥有22%股权的卡塔尔是这个连锁超市的最大股东。



脱欧之后,卡塔尔在16个月内往英国砸了30亿英镑,还信誓旦旦的保证“只要英国需要,我们资金随时到位”,分分钟彰显地界一霸的风采。



据伦敦某高端房地产中介去年的调查显示,来自中东的富豪在伦敦购置住宅时,只从Belgravia、Knightsbridge和Mayfair这三个超级富人区组成的“白金三角”内选购。



如果说骑士桥受青睐,是因为有Harrods,那么梅菲尔靠的则是浑厚的底蕴。这块伦敦顶级富人区,西到海德公园,北到牛津街,南到皮卡迪利街和格林公园,东到摄政街。这里最大的地主,是身家90亿英镑的西敏寺公爵,也就是现年28岁的Hugh Grosvenor。他是英国最富有的90后,也是乔治小王子的教父。



除了西敏寺公爵,梅菲尔的另一大地主,是金融世家罗斯柴尔德家族



历史上,包括英国女王在内的名人,都是该区的住客,包括但不限于:


英国女王


女王奶奶是在该区的17 Bruton Street出生并长大的。有意思的是,时过境迁,米其林中餐厅Hakkasan如今就开在这里。



韩德尔


伟大的作曲家韩德尔住在25 Brook Street,并在这里与世长辞。现在,这里是韩德尔纪念馆。



王尔德


出生优渥的王尔德,曾住在14 Half Moon Street。这栋受保护的历史古宅,也是王尔德创作的重要灵感发源地。如今,这里被改建成现代住宅,以1495万英镑的价格上市销售。



凯特王妃的妹夫


凯特王妃的妹夫,亿万富翁James Matthews,在年轻时曾买下过梅菲尔一栋公寓。



除了社会名流和高净值人士,很多银行家也住在附近,因为与梅菲尔毗邻的Marylebone,就有巴黎银行的总部。



女王的孙女尤金公主,在梅菲尔的Hauser & Wirth画廊工作。住在这附近的人可有机会捕捉到公主殿下哦。


被拍到下班的公主



为了上班方便,凯特的妹夫Matthews也把自己基金公司开在这附近,路人常常看到他带狗跑步去上班。



毫不夸张的说,走在这个区任何一条街道,随便扔块石头,都有可能砸到名人。



而目前伦敦最火的新盘之一,西苑名门项目,就在这一带。从项目出发步行不到20分钟,就可以到达奢侈品购物商厦Selfridges,通达性丝毫不逊于骑士桥。



到达海德公园,只需步行15分钟(这么说来去卡塔尔大佬家也很近了 



摄政公园,也只需步行15分钟。



Marylebone高街,只需要步行19分钟。



这一代的米其林餐厅包括:


Alain Ducasse | 法餐



Le Gavroche | 法餐



Galvin at Windows | 欧洲菜,创意菜


Wild Honey | 英国菜



Murano | 意大利菜



Hakkasan | 中餐



Nobu | 日餐



Chiltern Firehouse | 英国菜



交通:坐享横贯铁路的便利


由于距离项目步行11分钟距离的Paddington通勤站要开通横贯铁路,所以这一代的通达性得到大幅提升,房价和租金的升值潜力也不小。



三大地铁站



步行


  • Edgware Road地铁站:6分钟

  • Marylebone地铁站:9分钟

  • Paddington地铁站:11分钟


地铁和公交


  • 皇家美术学院:15分钟

  • 英国国家歌剧院:21分钟

  • 伦敦政治经济学院:24分钟

  • 金融城(Liverpool Street):分钟

  • Harrods:20分钟

  • 牛津街:10分钟


火车


  • 金丝雀码头:34分钟

  • 希斯罗机场:24分钟

  • 牛津:1小时


精装公寓:奢华享受


该项目提供一居,二居和三居公寓,配套包括游泳池,私人花园,电影院,24小时礼宾服务和健身房。



一居室


使用面积:51.43平方米

售价:85.5万英镑



二居室


使用面积:78.03平方米

售价:127万英镑



三居室


使用面积:94.59平方米

售价:158万英镑



由于该盘目前销售特别火爆,近一半的户型已被预订。


如此优良的地段和软硬件配套,新房起价才85万镑,和周围动不动就一百万镑起跳的房子相比,简直不要太实惠!


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3月17号  上海

3月19号  南京

3月21号  青岛

3月23号  北京


嘉宾介绍:西蒙-贝里


西蒙老师曾在哈罗公学任教40余年,担任舍监,面试过无数“天之骄子”。他与英国公学、最顶尖的私校的校长、招生主任都有多年的密切关系,对英国公学和顶尖私校的招生运作,可谓了如指掌。身为海德国际教育高级顾问,西蒙老师帮助过很多来自全球各地的华人学子们圆梦英国名校,硕果累累。



名额有限

机不可失


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