据《每日邮报》报道，业内人士Daniel Walsh表示，布里斯班房价远低于悉尼，而且就业情况及不断完善的交通设施也为投资者提供更高的租金收益率

Walsh说道：“现在买家不想花太多钱来购买房产，并且希望未来5-10年就能看到增长。

只需60万澳元，就可以在布里斯班市区5公里买到一套三居室独立屋，比如Lutwyche或Annerley

但是同样的钱在悉尼Mount Druitt也买不到房子，这里距离悉尼市区约50公里，租金收益率极低

相比之下，布里斯班这里有着巨大的潜力

除了房价差异外，还有居住成本差异，在悉尼，一切都更贵；虽然在过去的一年里，悉尼房价已下跌超10%，但独立屋中位价仍高达90.2万澳元

与之相比，布里斯班房价上涨0.1%，达到54万澳元，差距显而易见

Walsh表示，越来越多的自住买家也正在离开悉尼，他们或不想背负沉重的贷款，或连进入市场的机会也没有

以生活方式为导向的买家则将目标瞄准黄金海岸及阳光海岸，当地基础设施不断完善，就业机会也在增加

而除了这些之外，政府对于移民政策的改动也与房市息息相关

据《澳大利亚人》报道，有报道指出在截至2016年的五年间，已有超过40万人从澳大利亚州府城市迁至乡村区域

而这个现象出现的原因就是大家仅几个月来“耳熟能详”的：移民上山下乡政策

受这个政策的影响，越来越多的人选择离开了悉尼和墨尔本

而是转向昆州这些可以被移民政策所惠及的州

并且，移居乡村区域最受30至39岁以及60至69岁的人群的欢迎

该报告发布之前，政府本月早些时候公布了一项计划，为愿意居住在澳大利亚乡村区域的技术移民提供快速签证审理，增加了买房者在布里斯班投资的信心！

而海外买家对布里斯班住房的需求也有所增长，可能是受到这里教育系统的吸引，当然其中也有相对较高的可负担性的影响。

Conisbee预测，布里斯班的房价在未来一年还将继续上涨。“更好的经济增长条件是市场的一个积极因素。昆州的经济增长拉高了市场。”

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