该机构透露，全澳房市疲软，除堪培拉外，每个州府城市的住宅价格环比均出现下降。 

市场最疲弱的依然是悉尼和墨尔本，自去年11月以来，每个月的房价至少下跌1％。一个令人担忧的迹象是，两地过去三个月的下降速度都有所加快，创下房市衰退以来的最快跌价记录。 

截至2019年1月的三个月内，悉尼的住宅价格下降了4.5％，1月下跌1.6%；而墨尔本季度下降4％，月内下跌1.3%。 

戏剧性的下跌意味着悉尼的住宅价格已经回到大约两年半前或2016年7月左右的水平。 

在墨尔本，市场比悉尼晚了四个月，住宅价值回到了2017年1月的水平。 

与趋势相反，在截至2019年1月的三个月中表现最佳的州府城市是霍巴特，房价上涨了1％。霍巴特过去两年房价上涨了20%，但在1月份中，房价也下跌了0.2%。 

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达尔文1月下跌1.7%，本季度下跌2.8％，而珀斯房价在月内下跌1.1％。阿德莱德和布里斯班的价格下跌了0.3％。 

堪培拉是唯一一个无视下跌趋势的首都，1月份价值略微上涨0.2％，本季度上涨0.8％。 自2017年10月市场见顶以来，澳大利亚房价累计下跌6.1％。 

全澳房价在过去15个月中的13个月下跌，现已回到2016年10月的水平。

一些经济学家预计，今年房价将进一步下跌，其中包括AMP Capital的奥利弗（Shane Oliver），他预测悉尼和墨尔本房价将进一步下跌约15％。 

Endeavour Equity Strategy的独立股票市场分析师奥尔（Douglas Orr）预测，随着银行继续收紧贷款，价格将从峰值下跌多达30％。 

根据最新的国民银行（NAB）房地产指数，房地产专业人士对2018年第四季度的房价增长和租金持悲观看法，对澳房市的信心处于新低。

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