中国买家加速撤离!澳洲房地产已损失49亿,现进一步限制海外投资

2020年12月21日 澳微帮


中国买家加速撤离!澳洲房地产已损失49亿,现进一步限制海外投资

据英国《每日电讯报》12月21日报道,为了确保在澳洲购买房产的外国投资者遵循规定,澳洲政府将开通一条公众举报热线,以进一步监督和加强打击偷买该国房产的外国投资者。

澳大利亚财政部长弗莱登伯格(Josh Frydenberg)表示,新的举报平台将有利于“强化”澳洲的外国投资框架。

中国买家加速撤离!澳洲房地产已损失49亿,现进一步限制海外投资

近年来,由于经济高度开放,房地产行业已经成为澳大利亚的重要产业。据外国投资审查委员会(FIRB)的数据,在过去10年里,外籍人士对澳洲房地产领域的投资呈日益增长的趋势。

其中,在2018年至2019年期间,海外投资者在该国住宅房产上投资了近72亿澳元(约合人民币355亿元);同期,来自中国的投资就占到了25%左右。

中国买家加速撤离!澳洲房地产已损失49亿,现进一步限制海外投资

可以说,中国对澳大利亚房地产行业的贡献“厥功至伟”。据澳统计局官方数据显示,自2001年以来,得益于国际学生(中国占40%)、外国游客(中国占31%)和住宅买家(中国占55%)来到澳大利亚,该国的房地产市场才得以快速发展。

然而,在疫情初期,澳大利亚开始收紧投资,将须经FIRB批准的外国投资金额门槛暂时降至“零”澳元;此外,根据明年1月1日生效的新规,该国将会对价值超过500万澳元住宅用地的投资违规者实施更加严厉的惩罚。

中国买家加速撤离!澳洲房地产已损失49亿,现进一步限制海外投资

在上述背景下,中企等海外投资者购房成本提高,开始撤离澳洲。有数据显示,中国投资者对澳房地产的兴趣正在大幅下降:仅在今年9月,中国买家对该国房地产的搜索量就同比暴跌了49%。

有分析认为,在疫情暴发之前,外国投资者对澳大利亚住宅地产的投资就骤降了10亿澳元(约合人民币49亿元),预计明年实施的新规将使投资情况更加恶化。


文 | 林妙琼 题 | 徐晓冰 图 |饶建宁 审 | 陆烁宜

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