澳洲2019年
最受购房者欢迎的区
已经揭晓!!
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恭喜墨尔本
成为全澳洲2019年
房产搜寻量最高的区域!!
01
从CBD到郊区，墨尔本房地产含金量直线上升?! 成最受欢迎!
根据这份由OZhome公布的最新数据显示，布里斯班、珀斯和阿德莱德也成为2019年Domain搜寻量最高的100个区之一，新州的Port Macquarie和Orange以及维州的Wodonga和Warrnambool也是如此。
但最值得注意的是
今年荣登榜首的，仍是墨尔本的内城区!!
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墨尔本内城区仍是最受欢迎的区域，其次是著名的悉尼CBD和布里斯班市，然后是悉尼北岸的Chatswood和珀斯。
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除了墨尔本CBD以外，South Yarra、Richmond、Hawthorn和Brunswick是2019年最受欢迎的区域。
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紧随其后的是St Kilda、Fitzroy、Northcote、Carlton和Prahran，它们都在全澳搜索量最高的50个区域之列。
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那或许有人会想问
墨尔本有没有又贵又受欢迎的地区呢?
还真的有!!
Toorak荣登墨尔本最昂贵的区!!
2019全澳房价最贵区排行榜中的前十名!
最为墨尔本知名的富人区，Toorak的高级房产也是备受知名的，估计在Toorak的独立屋中位价为470万澳元!
在今年8月时，墨尔本Toorak区Heyington Place3号豪宅，再次被投入市场出售。房产中介给出的指导价格竟然有2700万澳元，并有信心该房产会卖出一个好价格，可以说是墨尔本高端市场上标价最高的房产。
尽管Toorak绝对是墨尔本房价最高的区，但内东区的Deepdene（中位价为310万澳元）和Canterbury（中位价为280万澳元）也深受买家好评。内南区的Brighton公寓价格最高，中位价为280万澳元。
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与此同时，海边的St Kilda是全澳房价涨幅最大的区，增长19.6％，至158万澳元。
在墨尔本以外，Warrnambool（距离墨尔本西南约3小时车程）是搜索量最大的地区，紧随其后的是Wodonga，位于与新州接壤的维州一侧，墨尔本西北的Bendigo、东北部的Shepparton和维州西北部墨累河沿岸的Muldura。
可以说围绕着墨尔本的光环
从CBD到周边区域
都深受房地产市场投资者的喜爱!
02
2019墨尔本最宜居区域榜单出炉!!
但墨尔本只有房市深受喜爱这个特点吗? 当然不!!
大家都知道，在澳洲，墨尔本，悉尼，布里斯班等都是澳洲风景迷人的宜居城市。
这次次上榜最抢手的区
自然也有许多地方被列为最适合宜居的区域!
赶紧来看看!
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墨尔本前10名最宜居区域分别为：
South Yarra在2015年的研究中首次滑落至第二名之后，再次名列第一。该郊区在咖啡馆，火车，有轨电车，就业和步行等多个类别中表现出色。
唯一的主要负面因素是其犯罪排名较高和道路拥挤，其中后者是墨尔本十大最糟糕的道路之一。
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East Melbourne在其在文化，咖啡厅，就业和步行方面的表现相当杰出，但该郊区最大的问题是犯罪率，有限的学校，拥挤的道路和公共汽车。
Carlton首次进入排行前十名，在步行区的进步跟整洁方便，荣登墨尔本第二好。在文化，咖啡馆和就业方面也位居前十。表现不佳的地方是犯罪和交通拥堵。
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Fitzroy North在教育类别中排名第一（小学教育排名最高，中学教育排名第十）。
排在第307位的200位以下的唯一因素是犯罪，交通拥堵和地形变化。
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Hawthorn是一家相对较全面的销售商：它在文化，零售，咖啡馆，就业，树木遮盖率和步行能力方面排名前50位，在电车方面排名第八。
表现不佳的地方是拥挤的道路和公交车，拥有墨尔本最糟糕的道路之一。
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Footscray跃升68位，首次进入前十名。
Footscray在多个类别中都表现出色，尤其是在文化，零售，咖啡馆，火车，电车，公共汽车和就业方面。
有趣的是，Footscray是在这项研究中排名前十的郊区中，房价中位数最低。
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Travancore，可能很多墨尔本人不知道这个区的名字。
这个小郊区（根据2016年人口普查，人口为2480人）的亮点在于邻近学校（在城市中排名第二），以及电车和步行功能。它唯一的较差分数是用于拥塞。
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Carlton North在文化，咖啡馆和就业方面的表现都不错，尽管比Carlton稍差。该郊区较不理想的品质是有限的地形变化，拥堵和犯罪率。
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住在Kooyong（根据2016年人口普查仅817人）的少数幸运者享受优质的文化，咖啡馆，火车和树荫。
它在公交，犯罪和交通拥堵方面的得分最低，在零售和步行性方面的得分仅为平均水平。
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Collingwood因其步行性得分而名列前茅。
该郊区在文化，零售，就业和总体教育方面也排名前十。它获得的最低分数是犯罪（在墨尔本排名第六），开放空间和交通拥堵。
