在过去的9月，住房市场出现了积极转变的迹象。消费者信心强劲反弹，在墨尔本以外地区，拍卖清算率和拍卖量均在上升。

最近，CoreLogic列表数据显示，在某些城市，卖家也更愿意通过上市自己的房产来感受市场。在所有的首府城市中，到9月20日为止的四个星期内，“新”上市物业（在一段时间内新增到市场中）增加了0.7％。

这是由于悉尼的新房源增长特别强劲，在此期间增加了382个房源，其次是珀斯，新房源增加了286个。

过去几年各大首府城市新上市的房源数量的变化表↓↓↓

图表显示，今年春季销售旺季开始步伐缓慢，现在正逐步加快步伐。但是，新房源数量仍比前四年平均水平下降35％。

首府城市的细分显示，悉尼和珀斯在新房源中处于领先地位，而墨尔本的新房源减少了935个。

除墨尔本和达尔文以外，其他所有省市的挂牌量均增加。这表明卖方可能对出售其财产更有信心。唯一的例外是墨尔本（墨尔本的交易活动受到第4阶段限制的约束），达尔文（Darwin）的上市人数通常较少且市场波动较大。

CoreLogic的估值数据表明，到目前为止，几乎没有迹象表明上市数量的增加可能是销售不佳的结果。

悉尼市场已拉上弹簧

在截至9月20日的四个星期中。尽管交易活动在全国范围内逐渐改善，悉尼却是已经为复苏做好准备的市场。

上市并不是唯一表明对悉尼住宅市场更有信心的交易数据。如下图所示，该图表为8月份各大首府城市的销售量，和疫情之前6个月的平均量的对比。虽然悉尼的交易量还未完全达到疫情前的水准，但是市场已经开始活跃了。

新南威尔士州州长 Ray White 首席拍卖师 Alex Pattaro 表示：到目前为止，悉尼的春季拍卖一直很强劲，尽管受到大流行的影响，市场仍然保持良好。

这主要是由于需求仍然超过了待售房屋的数量。

Pattaro 先生说：“整个悉尼房地产市场的发展势头强劲，越来越多的代理商报告了更多的公开房参与者和注册竞标者。”

AMP Capital 首席经济学家 Shane Oliver 表示，清拍率和交易量的提高意味着悉尼正享受春天的提振。

Oliver博士说：“人们有信心，市场也有所好转。”

鉴于大流行病的影响尚未完全显现出来，JobKeeper等一系列补贴仍旧存在，租金、房贷假期仍在进行，而停止移民的全面影响尚待观察。目前来看春季市场的信号比较积极，但我们应该对明年的情况保持警惕。