【澳洲贷款】录会对申请房屋贷款构成影响么?

2014年06月04日 澳洲地产投资



问:个人信用记录会不会对申请购房贷款构成影响?

答:会。贷款机构会查阅你的信用历史或记录,通过评估,看看你的信用程度,从而决定是否批准贷款。不光是买房,包括买车、签手机等,都会进行信用评估。如果你曾经存在逾期付款、信用卡拖欠、违约或其他债务纠纷,你的信用等级将会大打折扣。

目前通过综合评估会给出相应的信用等级分,从0分至1200分,如果等级分越高,说明你的信用度越高,风险越小,这样金融贷款机构的审批也会越容易通过。因此,建议申请人平时一定要留意自己的信用记录。

问:如果信用记录有问题,还可以进行贷款吗?

答:可以。如果信用记录存在问题,一定要先弄清楚性质,比如信用卡拖欠未还,然后要准备好给贷款银行或机构写解释信,主动说明自己的问题,希望能够允许获得再次申请贷款的许可。其次,还要看不良信用记录涉及的金额,如果金额超过150澳元以上,并且拖欠期限逾60天以上,即被视为“违约行为”,影响贷款申请。当然不同的贷款机构对违约的接受程度也不同,因此建议寻找专业的贷款经纪(Broker)获取帮助。

问:从哪里可以获得详细的信用记录报告?

答:目前澳洲可以免费查询个人信用记录的机构主要包括
www.veda.com.au、www.mycreditfile.com.au、www.checkmycredit.com.au等,你可以登陆他们的网站,通过注册便可以查阅并领取一份免费的信用记录报告。一般信用报告会包括以下具体信息:姓名、驾照号码、生日、住址以及雇佣历史等个人资料,还有信用咨询记录,譬如信用卡、车贷、手机合同、水电煤气等记录;过往5年或以上申请过的房贷记录,包括预批、正式批准及重新审批等;如果曾经涉及经济纠纷,还包括法庭的判决令以及破产清算记录等。

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