CBA预测悉尼房价到2023年跌12%

2021年11月22日 澳微帮


CBA预测悉尼房价到2023年跌12%

澳洲联邦银行预测:到2023年悉尼房价下跌12%,墨尔本跌10%,RBA会把利率升到1.25%!

CBA的预测和ANZ形成鲜明对比,ANZ预测悉尼房价仅跌4%,墨尔本跌2%,预计全国首府城市到2023年跌4%!

CBA预测悉尼房价到2023年跌12%

图:相关新闻报道

CBA预测明年11月前利息会上升15个基点到0.25%,届时经济达到充分就业,年度工资增幅达到所期望的3%。之后2022年12月会涨25点,2023年的第一,第二和第三季度各涨25点,让现金利率加到1.25%!

CBA澳洲经济负责人Gareth Aird表示:全国来说,由于高利率带来下行压力,全国房价预计将跌10%!预计2023年第三季度RBA会把利率加到1.25%,这种假设是我们认为房价会在2023年萎缩的中心所在,我们预计RBA会在2022年末开始正常化利率,而利率上升时会成为房价的阻力,我们预计未来2年就是走向这个方向!


CBA预测悉尼房价到2023年跌12%

今年剩下的时间里房价也仍然强劲,但是2022年上半年涨幅放缓,这是由于固定利率高,可负担性紧张,以及一段时期的不同寻常的上涨后的自然疲倦。这会让房价在2022年的第三季度到达拐点,届时也将是RBA收紧周期的前夕。

预计悉尼房价今年的年度增幅为27%,但2022年仅为6%。墨尔本今年17%,明年8%。全国来说今年涨幅为22%,明年7%。如果RBA比预计的收紧幅度更大或更早的话,那么房价跌幅还会大于中心方案的预期,反之亦然!

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