今天房叔推荐的全新楼盘名叫金淼水岸The Three Waters。要说到这个新盘可以说对工薪层的白领们或是小预算的海外投资客来说是再好不放过的选择了。来看下我们的详细介绍吧。该项目是由伦敦最大,历史最久的住房协会Peabody和英国最大开发商之一蒙特安维MountAnvil联合打造。所属地段位于伦敦东二到东三区交界Bromley-by-Bow地区,隶属Tower Hamlets市政厅。说到这一地区Bow Creek作为政府重点打造的核心区,近几年吸引了大量的外资注入, 外加交通便利,这里拥有的巨大升值潜力请看我们如下的分析。

Studio:371,000万英镑起

一房:402,000万英镑起

两房:540,000万英镑起

三房:600,000万英镑起

BowCreek---地处金丝雀码头金融城与奥林匹克公园之间,靠着利河LeaRiver利河沿岸目前正处于热火朝天的城市重建之中,是伦敦政府重点重建核心区之一。Tower Hamlets市政厅对该区域的交通基础建设更新投资了9百万英镑,项目房价增长速度将是同区域新建房屋的2.3倍。作为中国的知名开发商碧桂园正式进军英国房地产市场就选择了这里,占地6.2英亩。说到利河沿岸已经确定的重建项目就包括:British Land将在Bromley-by-Bow地区新建670套住宅;Lindhill 和PalmerCapital分别计划开发400套和491套住宅公寓;Berkeley计划在AilsaWharf附近的StephensonStreet超大型住宅综合项目,规划多达7000套住宅以及完善的各项配套。当然还有大名鼎鼎的中国开发商碧桂园,收购的总计6.2英亩的AilsaWharf地块,该地块将提供548套住宅公寓,233套政府经济适用公寓以及4套别墅,还配套有3万平方英尺的商业空间,6725平方米公共区域,包括地块中央位置的大型公园、沿河步道以及一个小型公园。可想之后这一带开发成型后的便利度。

此外呢,该项目的所属地区距离伦敦东部的交通枢纽中心,伦敦奥林匹克公园Stratford 只有一站地铁站之遥,2019年伊丽莎白线将开通,仅仅两分钟便可到达Stratford。2021年伦敦大学学院UCL新校区将使该区域增加至少4000名智能技术人才;2022年伦敦艺术大学分校区开放将增加6500名艺术生,该区域的学生租房群体增量至少为10500。该区域靠近金融城以及金丝雀码头,大小型国内外知名企业设立于此,租房需求极其旺盛。2022年Sadler’s Well,BBC music将建成,2023年V&A博物馆和Smithsonian机构合作的项目也会建成并开放.因此不仅对现在未来Three Water投资的前景也是可观的。

1.地处伦敦最快发展区域,2区的地段享受1区的交通时间,10分钟到Bank金融城,12分钟到达金丝雀码头金融城,6分钟到Stratford，随着Crossrail2019年的开通将大大减少通勤时间。

2.Three Waters地处的BowCreek隶属东金融城再生核心区,过去10年该区域房价攀升67%, 预计到2021年房价至少涨幅为35%。河景将增加24%的房产价值,运河边房屋将平均增值18%,预计在2021年该区域房屋价格将提高35%,2022年租金收益率将提高13%。

3.得天独厚优美的自然环境,坐落在绿地与河流环抱之中。从窗户就能看到RiverLea和BowCreek两条河流的河景,近看金丝雀码头金融城,LeaRiver公园,MilesEndPark公园,著名的维多利亚公园VictoriaPark,StepneyGreen Park漫步可达。

从该项目出发,地铁和轻轨DLR均在步行范围内

6分钟步行至Bromley-by-Bow地铁站(District线和Hammersmith& City线)

搭乘地铁可在12分钟内抵达金丝雀码头---去往伦敦城市机场也只需17分钟

10分钟步行至DevonsRoad轻轨站

乘坐轻轨可在6分钟内到达Stratford---10分钟内可达伦敦金融城

从2019年起,该地区的交通将变得更加便捷,

Crossrail地铁将在Stratford设站,乘此到LiverpoolStreet仅需7分钟,

BondStreet15分钟,希斯罗机场也将仅需48分钟。

作为伦敦颇具投资前景的重建区域, Bow Creek 区同样也有着丰富的教育资源。距离金淼水岸2英里范围内有10所获得英国教育标准局Ofsted‘表现杰出outstanding’评级的学院:

East London Arts & Music, Ian Mikardo, St. Paul’s Way Trust , Phoenix, Beatrice Tate, John F Kennedy Special,London Academy of Excellence, School 21,Sir John Cass Foundation and RedcoatChurch of England Secondary和Morpeth学校;

8所英国著名大学学府同样在路程30分钟内,乘地铁5分钟到伦敦大学玛丽女王学院,30-40分钟到帝国理工、伦敦政经,伦敦大学亚非学院,国王学院及城市大学;预计在2021年伦敦大学学院将在此区域开设新校区,

伦敦艺术大学也将在此开设新的校区。值得期待的是,英国一流的伦敦大学学院(UCL) 和伦敦艺术大学时尚学院(UAL-Fashion College) 在2021年和2022年将会开放东伦敦校区,学术与艺术的气息交融而至。

只为业主开放的庭院花园,新建的公共河畔走道

24小时礼宾前台服务,并设有专属影院以及屋顶阳台。

Studio:

一居室:

两居室:

 三居室:

房款999,999以内定金£2500;

签订合同后21天内支付购房房款的10%(扣除已支付的定金);

签订合同后12个月内支付5%,

18个月内再支付5%;

剩下的80%余款竣工时付清。