澳洲买房哪里最“热”?十大“最值得”买房地排名出炉

2021年05月10日 澳微帮


澳洲买房哪里最“热”?十大“最值得”买房地排名出炉

本迪戈(Bendigo)

【澳洲网编译报道】维州的两个未遭疫情“攻击”的地区,近日被评为澳洲十大最值得购房的地段。

澳洲十大最值得购房的地段出炉

Realestate9日报道,首席房地产研究人员莱德(Terry Ryder)将维州的莫宁顿半岛(Mornington Peninsula)和本迪戈(Bendigo)列为寻求长期资本稳定增长的买家的“首选之地”。此外,昆州的摩尔顿湾(Moreton Bay)、图乌巴(Toowoomba)、罗根市(Logan City)和班达堡(Bundaberg)、新州的布莱克敦市(Blacktown City)和奥兰奇市(Orange)、南澳的阿德莱德恩菲尔德港(Port Adelaide Enfield)和西澳的罗金厄姆市(Rockingham City)也在榜单上。

莱德在2021年最超值购房(Best buy2021)报告中表示:“我们预计,这些地区的房价不仅会在2021年出现增长,而且会在2021年以后继续增长。”

据悉,推动这些地段房价上涨的因素包括已改善或正在改善的交通、教育和医疗基础设施,以及有可能“变成房地产天鹅”的“丑小鸭”城区,另外还有就业机会以及生活方式的优势等。

澳洲买房哪里最“热”?十大“最值得”买房地排名出炉

维州两地被评为最适合购房地区

莱德在报告中称,莫宁顿半岛是“墨尔本最具弹性的市场之一”,因为在2020年全年,该地区的销售活动一直在增长。据悉,当时由于疫情封锁,墨尔本大部分的房地产行业都在“萎靡不振”。另外该地区的优势包括通过Peninsula Link和EastLink改善了与CBD之间的交通连接,以及像海滩、酿酒厂、公园、画廊和餐厅等所带来的生活方式的福利。莱德发现,在维州政府的墨尔本计划(Plan Melbourne)下,教育、医疗等服务和基础设施的投资将进一步推动该地区经济的发展。他说:“高端住宅市场和经济适用房市场都很火爆,导致许多郊区的房价都在稳步上涨。”该地区住宅年增长率最高的郊区是布莱尔高里(Blairgowrie,增长26%,至115.5万元)、图特加鲁克(Tootgarook,增长21%,至70万元)和麦克雷(McCrae,增长21%,至96万元),而德马纳(Dromana)的住宅年增长率最高(增长21%,至63万元)。

与此同时,莱德认为本迪戈也是“澳洲领先的增长房市之一”,其已成为墨尔本和澳洲其它地区买家的目标。报告称,本迪戈最近的荣誉包括被皇家墨尔本理工大学(RMIT University)评为澳洲最宜居的区域城市之一,以及被PRDnationwide评为全澳最具弹性的市场之一。本迪戈大多数城区的租金空置率低于1%,失业率远低于全澳平均水平,另外50亿元的区域铁路(Regional Rail Link)也促进了墨尔本的良好交通,这些都进一步增强了本迪戈的吸引力。据悉,该地区年度表现最好的地段是北本迪戈(North Bendigo,上涨19%,至33.5万元)、以及埃普索姆(Epsom,上涨18%,至43万元)和希思科特(Heathcote,上涨16%,至39万元)。(魏惟编译)

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