背景：澳大利亚联邦储备银行在维持过去7个月利率不变后，11月3日降息的可能性越来越大，而作为降息会使得房贷贷款主每月付出更少的资金支持，从而来进一步刺激房产市场复苏

房贷利息可能随着澳洲央行的再次降息而减少贷款付出金额

消费指数的上涨，说明澳大利亚通胀在微微上调

经济学家从10月15日央行行长的讲话中推断出，金融市场认为墨尔本杯日降息的可能性为84%。

但是，如果澳大利亚央行董事会正在寻找另一个理由来拉利率，它很可能在周三找到一个。

因为澳大利亚统计局将公布最新的消费者价格指数（CPI）。

CPI通过跟踪占家庭支出高比例的"一篮子"商品来衡量整个经济中平均价格的上涨速度——CPI的上升称为通货膨胀，而通货紧缩的减少。

储备银行与联邦政府达成协议，将年通胀率目标定在"一段时间"之间，达到2%至3%的目标——澳大利亚央行在与司库的声明中解释，这"有助于企业和家庭做出合理的投资决策"，为商品和服务的未来价格提供更大的确定性。

但联邦银行（联邦银行）的经济学家预计，周三的年通胀率将降至0.5%，为澳大利亚央行降息以鼓励支出和提振通胀创造了舞台。

澳大利亚央行（RBA）澳大利亚经济主管加雷斯阿里得（Gareth Aird）在一份说明中表示："澳大利亚央行目前预计，通胀在预测范围之前仍将低于目标水平，对于针对央行的通胀来说，这是一个令人不快的地方。

货币宽松政策都是为了刺激房产市场复苏

他表示："这种不适似乎将导致在11月的董事会会议上进一步放松货币政策。

"就业是澳大利亚央行目前关注的焦点，但下周数据中将显而易见的通货紧缩脉搏肯定会纳入政策辩论，并将与更多的宽松政策保持一致。

但鉴于官方现金利率已经处于0.25%的创纪录低位，再次降息是否会对家庭和企业产生太大影响？

降息如何影响贷款的房主

AMP Capital首席经济学家谢恩 奥利弗（Shane Oliver）表示，他预计银行将全面通过降息，这对房主来说是个好消息。

Oliver博士在一份说明中提到澳大利亚央行的定期融资机制时表示："降息将下调0.15%左右（15个基点），因为鉴于银行从澳大利亚央行获得廉价资金，很难不全额转贷。

"而额外的债券购买将进一步压低固定利率抵押贷款的利率。

RateCity.com.au研究主管萨莉·廷德尔（Sally Tindall）表示，"抵押贷款利率下调0.15%将节省平均房贷贷款房主每月33澳元"。#房产知识分享官#

所以不多。但康斯塔金融服务主管史蒂夫·米肯贝克相信，他们甚至会幸运地得到这一点。

尽管他同意定期融资机制（TFF）给了银行更多的空间，让房主通过降息，他说，TFF是一个短期措施，银行长期仍将依靠银行存款来为他们的住房贷款提供资金。

这意味着银行将不得不降低储蓄率，以支付降低抵押贷款利率的成本——而储蓄利率几乎不能降低。

降低利率是现在澳洲央行唯一手段了

因此，米肯贝克表示，降息的影响有限。

蓝图研究所首席经济学家史蒂芬·汉密尔顿博士也同意了。

"这是值得欢迎的——欢迎任何额外的支持——但幅度不大，"他说。

这仅仅增加了加大财政刺激的压力。

Hamilton博士说，联邦预算缺乏即时刺激，鉴于对"工作保持着津贴计划"和"寻找工作者津贴计划"的削减，联邦预算实际上相当于在未来三个月内削减支持。

因此，他说，政府必须做更多。

未来澳洲央行大可能继续降准降息，以进一步促进房产的市场的复苏，来恢复经济，但是唯一的货币宽松政策，和大量印钞引起的通货膨胀，是否可以起到长久经济刺激的效果呢，让我们拭目以待吧。

本文由旅澳新鲜事原创，欢迎关注笔者，带你一起长知识！